Preis (3.768,09 €/m²)
Größe
Zimmer
2

STRASSGANG: PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNG - 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

8053 Graz

Details

  • Kaufpreis
    128.115 €
  • Kaufpreis/m²
    3.768,09 €/m²
  • Wohnfläche
    34m²
  • Zimmer
    2
  • Energieausweis
    Klasse B
    25.53 kwh/m²

Ausstattung

  • Loggia

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI!!

Objektbeschreibung:
In Straßgang, einem der beliebtesten Grazer Wohnbezirke, entstehen wunderschöne neue Wohnungen mit hoher Lebensqualität. Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen.

Der Bezirk Straßgang verfügt nicht nur eine gut ausgebaute Infrastruktur und unzählige Einkaufsmöglichkeiten, er bietet außerdem zahlreiche Naherholungsflächen, wie etwa St. Martin oder den Florianiberg, der gern als beliebtes Ausflugsziel, vor allem an den Wochenenden,
von erholungssuchenden Grazerinnen und Grazern aufgesucht wird.
Ein besonderes Schmuckstück von Straßgang ist der gut erhaltene, ursprüngliche Dorfkern, wo sich zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen und Gasthäuser befinden.

Ausstattung der Wohnung:
Diese helle 2-Zimmerwohnung ist nördlich ausgerichtet und bietet aufgrund des durchdachten Grundrisses optimalen Platz für alle Bereiche des Lebens.
Die Top 58 befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 34,44 m² Wohnfläche. Sie gliedert sich in einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Balkon mit ca. 4,63 m² und ein Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich im Bauteil 4.

Lage und Infrastruktur:
Straßgang ist hervorragend an das Nahverkehrsnetz der Stadt Graz angeschlossen. Fünf Buslinien bieten direkte Verbindungen ins Zentrum sowie
nach Wetzelsdorf, Puntigam und Seiersberg. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 170 Metern Entfernung und wird von der Buslinie
65 angefahren. Fußläufig kann auch noch die Bushaltestelle der Buslinie 32 erreicht werden.
Ein S-Bahnhof befindet sich in der Nähe des Objekts und bietet Anschluss an das österreichische Bahnnetz.
Die nächstgelegene Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A2 und A9 befindet sich beim Verteilerkreis Webling, der nur einen Kilometer entfernt ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und die nahegelegenen Einkaufszentren Center West und Seiersberg bieten weitere Geschäfte und vielfältige Gastronomie-Angebote.

Freizeit und Erholung:
Der Florianiberg im Westen von Straßgang, eines der beliebtesten Ausflugsziele vieler Bewohner, sowie zahlreiche Buschenschänken und
malerische Wanderwege laden zum Verweilen und Erholen ein. Im Sommer bietet der Florianiberg außerdem eine Mountainbike-Strecke und im
Winter gibt es in der Nachbargemeinde Seiersberg-Pirka sogar einen eigenen Skilift für Kinder und Jugendliche.
Im Sommer bietet einzige Naturbad von Graz, das Bad Straßgang neben einer Wasserfläche von rund 11.000 m² weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie etwa Tischtennis oder Funny Jumping.

Bildung im direkten Umfeld:
Kindergarten, Volksschule und weitere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Wohnung kann als Anlegerwohnung oder als Eigentumswohnung erworben werden

Kosten für Privatpersonen:
Verkaufspreis Privatpersonen ohne Zubehör: 128.115,00 €
Zubehör:
Küche: 4.200,00 €

Kosten für Anleger
Verkaufspreis Anleger ohne Zubehör: 109.500,00 €
Zubehör:
Küche: 3.500,00 €
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Margit Pürrer

Rustler Immobilientreuhand

Objektnummer intern: 10583864, Objektnummer extern: 141/35936, Stand vom: 2020-01-17
von findheim.at vor 4 Stunden geprüft