Preis (4.318,18 €/m²)
Größe
Zimmer
5

Langenzersdorf- Einfamilienhaus - vom Traum zur Wirklichkeit!

Seeschlacht, 2103 Langenzersdorf

Details

  • Kaufpreis
    665.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.318,18 €/m²
  • Wohnfläche
    154m²
  • Zimmer
    5

Ausstattung

  • Garage
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

MODERNE VILLA IN LANGENZERSDORF!

Zum Verkauf gelangt eine 2000 errichtete stilvolle Villa in einer grünen ruhigen Lage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 340 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Wellnesbereich.

Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet!

Erdgeschoß:




  • Eingangshalle

  • Vorraum

  • begehbare Garderobe

  • separate großzügige Einbauküche mit Essbereich

  • Wohnzimmer mit Terrassenausgang

  • Gästewaschraum mit WC und Tageslicht

  • Doppelgarage mit Schleuse verbindet Garage und Wohnhaus



Halbstock:




  • Gästewohnraum

  • Kabinett

  • Badezimmer mit Dusche und WC



Obergeschoß:




  • Stiegenaufgang

  • Schrankraum

  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC

  • Schlafzimmer

  • Kinderzimmer



Keller:




  • Wellnessraum- Sauna- Fitness

  • Stüber` l mit offenem Kamin und Bar

  • Büro

  • Tresorraum

  • Weinkeller

  • Heizraum



Diese Villa befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Jahrespacht neu beträgt ca. 470,- pro Monat.

2 Garagenplätze , 2 Stellplätze

Ausstattung und Extras:




  • Parketten, Feinsteinzeug, Kachelofen, Doppelgarage mit Geräteraum, Hausbrunnen, automatische Beregnungsanlag mit Regensensor, Video-Türsprechanlage in allen Etagen



Lage:

Im Kühhagel ist eine, im Siedlungsgebiet von Langenzersdorf gelegene Spielstraße.Die gut aufgeschlossene Lage ist zur Gänze mit Einfamilienhäuser verbaut. Mit dem Bus der Linie 232 u. 533 welcher auf der Wiener- bzw. Pragerstraße verkehrt sowie durch die Nutzung der Nordwestbahn ist Langenzersdorf von oder über Wien gut erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten bieten darüber hinaus größtmöglichen Komfort.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter (E-Mail entfernt) oder (Telefonnummer entfernt) .

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter (URL entfernt)

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter kontaktieren

Helmut Wolkersberger

WB Immoagentur OG

Objektnummer intern: 10483378, Objektnummer extern: 19401, Stand vom: 2019-11-21
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft