Preis (4.613,64 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Neu errichtete Dachgeschosswohnung mit 11,30 m² Terrassenblick in Gründerzeithaus

Linke Wienzeile 224, 1150 Wien

Details

  • Kaufpreis
    406.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.613,64 €/m²
  • Wohnfläche
    88m²
  • Zimmer
    3

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines Jahrhundertwendehauses um 1900 wurden diese Dachgeschosswohnungen errichtet. Einen wunderschönen Blick haben Sie von der etwa 11,30 m² großen Terrasse. Sie können bis zum Wilhelminenberg und nach Schloss Schönbrunn sehen. Das Haus wurde modernisiert, ein Lift wurde eingebaut und die Fassade neu gestaltet. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Sonderwünsche wie Bodenbeläge, Fliesen, Geländer, Türen, Leuchtmittel, Badezimmerdetails, Klimaanlage etc. sind gegen Aufpreis gerne noch möglich. Alle Wohnungen sind mit einem Gasbrennwertgerät ausgestattet. Für nähere Informationen können Sie gerne die Bau- und Ausstattungsliste anfordern. Insgesamt sind vier Dachgeschosswohnungen erbaut worden. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Betriebskosten beruhen derzeit auf einer Schätzung. 



Lage



Das Haus ist zwischen der aufstrebenden Gegend Meiselmarkt und der Einkaufsstrasse Hütteldorferstrasse situiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie die nahe gelegene Universität auf der Schmelz sind in kurzer Zeit auch gut zu Fuß zu erreichen. 



Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! 



Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 oder homa. 



Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Diese Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet. 



Wir bitten Sie bei Ihren Anfragen Name, Wohnadresse, Telefonnummer und Emailadresse zu hinterlegen. Vertrauliche Informationen können nur mit vollständigen Daten weitergegeben werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Homa Jordis

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

Objektnummer intern: 10042986, Objektnummer extern: 19396, Stand vom: 2019-10-21
von findheim.at vor 11 Stunden geprüft

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