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Preis (7.480,62 €/m²)
Größe
Zimmer
4

360° Rundgang - a.d. HOHEN WARTE! 130m² sanierte-Whg. + 26m² Balkone!

1190 Wien

Details

  • Kaufpreis
    965.000 €
  • Kaufpreis/m²
    7.480,62 €/m²
  • Wohnfläche
    129m²
  • Zimmer
    4
  • Energieausweis
    Klasse C
    74.9 kwh/m²

Ausstattung

  • Garten
  • Balkon
  • Keller
  • Garage
  • Aufzug
  • Gasheizung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Parkettboden

Objektbeschreibung

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SANIERTE BALKON-WOHNUNG IN PERFEKTER GRÜNRUHELAGE HOHE WARTE !!!

Es handelt sich um ein absolut attraktives, helles, völlig ruhig gelegenes 129,13m² großes 5 Zimmer Wohnung mit zwei direkt begehbaren ca. 26m² großen Balkone, im ersten Liftstock eines in der 60er Jahren errichteten Neubaus, in perfekter Lage zwischen Grinzing und der Hohen Warte am Hungerberg.

Die Lage überzeugt restlos durch den wunderschönen Blick ins Grüne mit den in der Nachbarschaft gelegenen repräsentativen Villen und die dennoch günstige Infrastruktur mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung 37,D,38A.

Raumaufteilung:




  • 22,29 m² - Wohnzimmer

  •   7,45 m² - Küche

  • 35,46 m² - Zimmer

  • 16,24 m² - Zimmer

  • 11,56 m² - Zimmer

  •   9,98 m² - Zimmer

  • 18,88 m² - Vorraum

  •   4,28 m² - Wannenbad + WC

  •   2,99 m² - Duschbad + WC

  • 19,80 m² - Balkon

  •   6,08 m² - Balkon

  •   5,00 m3 - Keller




  • Allgemeinräume im Haus, Hobbyraum, Kinderwagenabstellraum, Garagenplätze



Kaufpreis:




  • auf Verhandlungsbasis: EUR (Telefonnummer entfernt)  (Wohnung EUR 965.000 + Garagenplatz EUR 35.000)



Betriebskosten:




  • 540,54 EUR inkl. BK+Lift+USt.+ HEIZUNG



Energieausweis:




  • 74,9 kWh/m2a - C, HWB / C 1.47 fGEE



Für weitere Fragen und vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter (Telefonnummer entfernt) und (E-Mail entfernt) zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Hamed Mirzaei

IMMO AGENCY GmbH

Objektnummer intern: 10806840, Objektnummer extern: 2099, Stand vom: 2020-08-01
von findheim.at vor 3 Tagen geprüft