Preis (7.713,18 €/m²)
Größe
Zimmer
4

a.d. HOHEN WARTE! 130m2 sanierte-Whg. + 26m2 Balkone

Hohe Warte, 1190 Wien

Details

  • Kaufpreis
    995.000 €
  • Kaufpreis/m²
    7.713,18 €/m²
  • Wohnfläche
    129m²
  • Zimmer
    4

Ausstattung

  • Garage
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

SANIERTE BALKON-WOHNUNG IN PERFEKTER GRÜNRUHELAGE HOHE WARTE !!!

Es handelt sich um ein absolut attraktives, helles, völlig ruhig gelegenes 129,13m² großes 5 Zimmer Wohnung mit zwei direkt begehbaren ca. 26m² großen Balkone, im ersten Liftstock eines in der 60er Jahren errichteten Neubaus, in perfekter Lage zwischen Grinzing und der Hohen Warte am Hungerberg.

Die Lage überzeugt restlos durch den wunderschönen Blick ins Grüne mit den in der Nachbarschaft gelegenen repräsentativen Villen und die dennoch günstige Infrastruktur mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung 37,D,38A.

Raumaufteilung:




  • 22,29 m² - Wohnzimmer

  •   7,45 m² - Küche

  • 35,46 m² - Zimmer

  • 16,24 m² - Zimmer

  • 11,56 m² - Zimmer

  •   9,98 m² - Zimmer

  • 18,88 m² - Vorraum

  •   4,28 m² - Wannenbad + WC

  •   2,99 m² - Duschbad + WC

  • 19,80 m² - Balkon

  •   6,08 m² - Balkon

  •   5,00 m3 - Keller




  • Allgemeinräume im Haus, Hobbyraum, Kinderwagenabstellraum, Garagenplätze



Kaufpreis:




  • auf Verhandlungsbasis: EUR (Telefonnummer entfernt)  (Wohnung EUR 995.000 + Garagenplatz EUR 35.000)



Betriebskosten:




  • 540,54 EUR inkl. BK+Lift+USt.+ HEIZUNG



Energieausweis:




  • 74,9 kWh/m2a - C, HWB / C 1.47 fGEE



Für weitere Fragen und vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter (Telefonnummer entfernt) und (E-Mail entfernt) zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Hamed Mirzaei

IMMO AGENCY GmbH

Objektnummer intern: 10354143, Objektnummer extern: 162, Stand vom: 2019-11-01
von findheim.at vor 6 Stunden geprüft

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