Preis (5.719,24 €/m²)
Größe
Zimmer
2

**Ruhelage** inkl. Garage

Mostgasse, 1040 Wien

Details

  • Kaufpreis
    330.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.719,24 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    154,83 €
  • Wohnfläche
    58m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Baujahr 1991
  • Energieausweis
    Klasse C
    54.96 kwh/m²

Ausstattung

  • Garage
  • Garten
  • Separates WC
  • Fahrradabstellraum
  • Fliesenboden
  • Fernwärme

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese TOLL AUFGETEILTE CA. 58m² große 2-ZIMMER NEUBAU-WOHNUNG in GUTER LAGE des 04. Wiener Gemeindebezirk.

Inkl. GARAGENPLATZ!

***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)***

Diese hofseitige, CA. 58 m² große Eigentumswohnung bietet 2 ZIMMER: EINEN LICHTDURCHFLUTETEN WOHN-ESSBEREICH MIT KOCHNISCHE, EIN SCHLAFZIMMER MIT ZUGANG INS BAD, EIN GETRENNTES WC, EIN BADEZIMMER MIT WANNE UND EINEN VORRAUM.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet!

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum
* getrenntes WC
* großzügiger Wohn-Essbereich mit Kochnische (hofseitig)
* Schlafzimmer (hofseitig)
* Badezimmer mit Wanne

HIGHLIGHTS:

* sehr Gute Lage: nahe Rubenspark
* Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeit vor der Haustüre
* hofseitig: Ruhelage mit südost-Ausrichtung 
* trockenes Kellerabteil (ca 6m²)
* mietrechtlicher Neubau: somit sehr gut zur Vermietung geeignet
* Garage im Haus im Preis inkludiert
* uvm.

ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem GEPFLEGTEN ZUSTAND.

HAUS:

Der Wohnungseingang befindet sich im 4. STOCK (MIT LIFT) eines ca 1991 erbauten Neubaus. Das Haus verfügt über einen TROCKENEN KELLER SAMT WASCHKÜCHE UND GARAGE.

LAGE:

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Die Wohnung befindet sich cca. 10 Minuten zu Fuß vom Naschmarkt entfernt.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Wohnung ist sehr gut öffentlich angebunden:

- In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die Stationen der U1 (Taubstummengasse) und U4 (Pilgramgasse).
- In maximal 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1 und 62 und den Bus 13A.

PREIS: 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 330.000.-

Die monatlichen BETRIEBSKOSTEN BETRAGEN CA. € 170,- BRUTTO.

Sollten Sie FRAGEN haben oder eine BESICHTIGUNG wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 250m
Apotheke < 250m
Krankenhaus < 500m
Klinik < 1.500m
Kinder & Schulen Schule < 250m
Kindergarten < 250m
Universität < 500m
Höhere Schule < 750m
Nahversorgung Supermarkt < 250m
Bäckerei < 250m
Einkaufszentrum < 250m
Sonstige Bank < 250m
Post < 250m
Polizei < 750m
Geldautomat < 500m
Verkehr Bus < 250m
Straßenbahn < 250m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 750m
Autobahnanschluss < 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Michal Lizak

Lizak und Partner GmbH

Objektnummer intern: OBGC20191012071625555d425f6911b, Objektnummer extern: 4603, Stand vom: 2019-10-12
von findheim.at vor 28 Minuten geprüft

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