Preis (5.704,76 €/m²)
Größe
Zimmer
4

>>> Bungalow mit großem Grundstück in sehr guter Lage – inklusive Pool

Winzerweg, 2345 Brunn am Gebirge

Details

  • Kaufpreis
    599.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.704,76 €/m²
  • Wohnfläche
    105m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    22m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    Baujahr 1975

Ausstattung

  • Separates WC
  • Balkon
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Keller
  • Schwimmbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Haus

Zum Verkauf gelangt ein Bungalow auf einem 797m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Brunn am Gebirge. Das Haus verfügt über ca. 105,25 Nutzfläche. Es ist auf einer Ebene gebaut. Erbaut wurde das Haus 1975 - Schwedenhaus, und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Beheizt wird der Bungalow mit einer Elektroheizung. Bei dem Dach handelt es sich um ein Bramac - Dach.

Das Haus ist unterkellert, und verfügt über einen direkten Stiegenabgang, von der Diele aus. Die Kellergröße beträgt ca. 39m².

Von der großzügigen Diele gelangt man zu dem Wohnsalon mit Ausgang zur Terrasse (ca. 22m²). Angrenzend an den Wohnsalon ist ein Speisezimmer, angrenzend zur Küche mit Fenster (Einbauküche). 

Über einen großzügigen Garderobengang gelangt man zu den 3 Schlafzimmer. Alle Räume sind zentral begehbar.

Das Bad ist mit einer Wanne und Waschtisch und einem Warmwasserspeicher ausgestattet. 1 WC.

Die Böden in den Schlafräumen sind mit Teppichböden ausgestattet, die restlichen Böden im gesamten Haus sind gefliest, bzw. mit Linoleum ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Innenjalousien.

Es kann ein Carport am Grundstück errichtet werden, bzw. es kann ein Stellplatz vor dem Haus um ca. € 15.000.- erworben werden. Ein sehr gepflegter Garten vor und hinter dem Haus rundet diese sehr schöne Liegenschaft ab. Im Garten befindet sich ein Pool, der ein Highlight für die gesamte Familie ist.

Im Garten befindet sich Gartenbrunnenwasser, und in dem hinteren Garten, ist eine geräumige Gartenhütte aufgestellt.

Daten vom Flächenwidmungsplan: BW-2WE  - 30% verbaubar, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I*

Lage

Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Es hat eine Fläche von 7,26 km² und ca. 11.600 Einwohner. Brunn liegt südlich von Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze an der Südbahn, sodass ein Teil des Ortes am Abhang des Wienerwaldes und der andere Teil  im Wiener Becken ist.Ländliche Idylle gepaart mit hervorragender Infrastruktur machen Brunn am Gebirge zu einem attraktiven Wohnort im Süden von Wien.

Über die Autobahnen A1 und A2 sowie mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie die Wiener Innenstadt, mit dem Auto in ca. 30 Minuten oder mit der S-Bahn in 24 Minuten.

Infrastruktur

  • Kindergarten ca. 1532 m
  • Praktischer Arzt ca. 25m
  • Supermarkt - Billa, ca. 1,8 km
  • Apotheke ca. 25 m
  • Post/ Bawag ca. 450 m
  • Bahnlinie S1, S2 und S3 ca. 450 m - 5 Gehminuten

Übergabe

Die Übergabe kann sofort erfolgen.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: 

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Roman Janecek

Paul Immobilien. Investment. GmbH
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