Preis (5.531,82 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Exklusiver Dachterrassentraum in Grünruhelage Aspern

1220 Wien

Details

  • Kaufpreis
    359.900 €
  • Kaufpreis/m²
    5.531,82 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    107,35 €
  • Wohnfläche
    65m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Baujahr 2018
  • Energieausweis
    Klasse B
    28 kwh/m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Aufzug
  • Gasheizung
  • Wohnküche

Objektbeschreibung

DIREKT VOM BAUTRÄGER - PROVISIONSFREIE WOHNUNGEN IN ASPERN NÄHE U2!

In Aspern im 22ten Gemeindebezirk, nahe dem Nationalpark Lobau, entstehen Topausgestattete Eigentumswohnungen in einer kleinen Wohnhausanlage . Die insgesamt 16 Wohneinheiten sind angenehmerweise auf zwei Gebäudeteile aufgeteilt. Verfügbar sind Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern ab einem Kaufpreis von 329.900 EUR. Großzügige Freiflächen bzw. Terrassen sind den Wohnungen zugeteilt.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den jeweiligen Plänen.

Bei der Errichtung der Wohnungen wurde viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit edlen Echtholz-Dielen ausgestattet. Die Nassräume zeichnen sich durch elegante Feinsteinzeug-Fliesen aus und sind ausgestattet mit Markenprodukten von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe.  Die Holz-Alu-Fenster sind 3-fach-isolierverglast in österreichischer Markenqualität.

Ein Garagenstellplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert).

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

* Provisionsfrei und Erstbezug
* Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
* Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
* Edler Dielenboden aus Echtholz
* Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
* Große Anzahl von Steckdosen
* Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
* Moderne, großflächige Hebeschiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
* Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
* Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
* Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
* Modernes Gas-Heizsystem
* Kellerabteil
* Lift
* Garagenplätze gegen Aufpreis
* Sämtliche Anschlussleistungen und –gebühren bereits entrichtet
* Gute Lage

LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Hofer, Billa, etc..) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule). Das SMZ-Ost Donauspital ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für professionelle medizinische Versorgung direkt in Ihrer Nähe.

Mit der in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinie 98A sowie der mit dem Auto ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Aspernstraße sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Der nahe gelegene Nationalpark Lobau mit seinen ruhigen Rast- und Erholungsplätzen bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie fernab der Hektik des Alltags Ihre Stunden beim Wandern, Joggen oder Fahrradfahren.

Sollten Sie Fragen zu dieser ansprechenden Immobilie haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:

Über den Vorraum (ca. 5m²) der Wohnung gelangen Sie in das Badezimmer (ca. 5m²), das mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist, zum WC und in den großzügigen Wohn/Essbereich der eine Fläche von ca. 34m² besitzt. Direkt vom Wohn/Essbereich gelangen Sie zur Terrasse (ca. 11m²) sowie zum Schlafzimmer (ca. 18m²).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 2.500m
Klinik < 8.000m
Kinder & Schulen Schule < 1.000m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 2.000m
Höhere Schule < 5.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 1.000m
Einkaufszentrum < 4.500m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 1.500m
Geldautomat < 6.500m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 1.000m
U- Bahn < 2.000m
Bahnhof < 2.000m
Autobahnanschluss < 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Alle anzeigenWeniger anzeigen

Lage

1220 WienAuf Karte anzeigen
Aspern Nähe U2

Anbieter kontaktieren

Antonio Pöttinger

Antonio Pöttinger

Römer-Real e.U.

Objektnummer intern: OBGC201910161740369933707b1bf3f, Objektnummer extern: 2554, Stand vom: 2019-10-16
von findheim.at vor 3 Stunden geprüft

Anfrage senden