Preis (3.265,96 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Unbefristet vermietete hofseitige Altbauwohnung am Gürtel

1090 Wien

Details

  • Kaufpreis
    147.360 €
  • Kaufpreis/m²
    3.265,96 €/m²
  • Wohnfläche
    45m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Altbau (Baujahr 1900)
  • Energieausweis
    Klasse E
    176 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC

Objektbeschreibung

Unbefristet vermietete hofseitige Altbauwohnung am Gürtel


Diese hofseitige Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses aus der Gründerzeit. 

Raumaufteilung: Vorraum mit Küche 12,57 m², Zimmer 19,51 m², Kabinett 10,93 m², Dusche + WC.

Diese Wohnung ist unbefristet vermietet. Jahresertrag ca. € 1.046,16.

Betriebskosten € 99,15, inkl. USt. und Rücklage € 7,80. 

Im Zuge des geplanten Dachausbaus werden ein Lift eingebaut, hofseitiger Balkon ca. 8 m² errichtet und Parifizierung durchgeführt werden. 

Lage: am Währinger Gürtel unweit der Volksoper und des Währinger Parks gelegen.

Öffentliche Anbindung: U6 Währinger Straße, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, Buslinien 35A, 37A, 40A . 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Tamara Salagaeva

Tamara Salagaeva

Austria Real GmbH
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