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Wohnung
Haus
Preis (5.196,58 €/m²)
Größe
Zimmer
4

Wunderschönes Einfamilienhaus in schöner neuen Siedlung

2100 Leobendorf, In Kirchbigeln

Details

  • Kaufpreis
    576.820 €
  • Kaufpreis/m²
    5.196,58 €/m²
  • Wohnfläche
    111m²
  • Zimmer
    4
  • Energieausweis
    Klasse B
    36.9 kwh/m²

Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller
  • Luftwärmepumpe
  • Parkplatz im Freien
  • Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Wir errichten ein wunderschönes ELK Einfamilienhaus in neuer wunderschöner Siedlungslage von Leobendorf - provisionsfrei für den Käufer!

 

Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst:

Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette, Abstellraum, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Die Räume sind veränderbar!

Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage

Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich!

Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 8.500,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert

 

TOP 5 - VERKAUFT

Grundstücksanteil ca. 295 m²

Wohnfläche ca. 111 m² plus Keller

 

TOP 6 - VERKAUFT

Grundstücksanteil ca. 343 m²

Wohnfläche ca. 111 m² plus Keller

 

TOP 7:

Grundstücksanteil ca. 538 m²

Wohnfläche ca. 111 m² plus Keller

Kaufpreis: € 576.820,--

 

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter (Telefonnummer entfernt) gerne zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.800m
Apotheke <775m
Krankenhaus <4.775m
Klinik <7.075m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <525m
Universität <9.175m

Nahversorgung
Bäckerei <4.125m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <900m
Post <750m
Polizei <4.850m

Verkehr
Bus <400m
Autobahnanschluss <2.225m
Bahnhof <2.350m
Flughafen <9.600m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Leobendorf ist eine schöne Gemeinde mit 4872 Einwohnern im Bezirk Korneuburg. Die Marktgemeinde Leobendorf erstreckt sich auf das Gebiet rund um die Burg Kreuzenstein und besteht aus den Orten Leobendorf, Ober- und Unterrohrbach sowie Tresdorf.

Für die Freizeitgestaltung stehen den Bewohnern und Gästen unter anderem auch herrliche Wanderwege und Radwege rund um die Burg Kreuzenstein zur Verfügung, in deren Verlauf auch eine Vielzahl von wunderschönen Marterln bewundert werden können. Am Fuße der Burg Kreuzenstein finden Familien, Sportliche und Naturfreunde ein hohes Maß an Lebensqualität. Als nahe bei Wien gelegene Gemeinde erleben sie alle Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens.

Die gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und naher Autobahnanschluss A22, S1), und eine gute Infrastruktur machen die Gemeinde noch attraktiver.

Leobendorf bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Spar, Bäcker, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schule, Musikschule, Veranstaltungszentrum etc. sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heuriger.

Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort den Kindergarten sowie Volksschule besuchen. Die nächsten höheren Schulen ( Mittelschule, AHS, HAK etc. ) befinden sich im nahen Korneuburg, Stockerau, Harmannsdorf/Rückersdorf.
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Michael Ryba

BAUDESIGN Immobilien GmbH

Objektnummer intern: 10654981, Objektnummer extern: 3217, Stand vom: 2020-02-25
von findheim.at vor einem Tag geprüft