Preis (5.000 €/m²)
Größe
Zimmer
3

KLOSTERNEUBURG NÄHE STADTPLATZ -ERSTBEZUG - 3-ZIMMER DG-MAISONETTE IN TOP AUSSTATTUNG

Albrechtstraße, 3400 Klosterneuburg

Details

  • Kaufpreis
    490.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.000 €/m²
  • Wohnfläche
    98m²
  • Zimmer
    3

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG! MODERNES WOHNEN IN ZENTRALER TOP-LAGE IN KLOSTERNEUBURG!

In der Albrechtstraße 42 in zentraler Klosterneuburger Lage entsteht dieses moderne Wohnprojekt mit nur 5 exklusiven Wohneinheiten.

Das Wohnhaus liegt nahe zum Stadtplatz von Klosterneuburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und perfekter Nahversorgung. Auch Schulen sind, ebenso wie der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling mit Anschluss an Wien-Heiligenstadt (U 4) und Franz-Josefs-Bahnhof, zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

RAUMPROGRAMM TOP 4: OG / DG

Wohnfläche gesamt ca. 98,46 m², Dachterrasse ca. 13,61 m²

OBERGESCHOSS:

- Eingangsbereich und Vorraum: ca. 12,61 m²

- Schlafzimmer 1: ca. 11,57 m² mit angrenzendem Bad mit Dusche

- Schlafzimmer 2: ca. 11,75 m² mit direktem Zugang zum privaten Bad (ca. 6,39 m²), das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist sowie zum privaten Schrankraum (ca. 5,19 m²)

- WC

Über eine Treppe vom Vorraum führt der Weg in das Dachgeschoss.

DACHGESCHOSS:

- Wohnsalon mit offener Küche ca. 42,11 m² und Zugang zur Terrasse (ca. 13,61 m²)

- WC

Die Wohnräume sind mit Holzböden, die Sanitärräume mit italienischen Fliesen in harmonischer Farbgebung ausgestattet.



PREISINFORMATION

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 490.000,--.



INTERESSE?

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 - 34 oder per Email unter zur Verfügung.

Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <4.250m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <9.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter kontaktieren

Wolfgang Konsel

equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Objektnummer intern: 10409420, Objektnummer extern: 10564, Stand vom: 2019-10-11
von findheim.at vor 11 Stunden geprüft

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