Preis (4.975 €/m²)
Größe
Zimmer
7

Wunderbare Architektenvilla mit Pools, Lift und Wienblick in Gießhübl

1130 Wien

Details

  • Kaufpreis
    3.980.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.975 €/m²
  • Wohnfläche
    800m²
  • Zimmer
    7

Ausstattung

  • Garage
  • Schwimmbad
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Die topmoderne und mit allen Raffinessen ausgestattete Architektenvilla thront in begehrter Lage von Gießhübl umringt von Grün und bietet einen sensationellen Weitblick auf die nahe gelegene Wiener City.

Das 2008 umgesetzte Architekturkonzept mit sehr offenen licht- und luftdurchlässigen, fast schwebenden Elementen weist eine großzügig bemessene Wohnfläche von ca. 800 m² (Wohnnutzfläche ca. 1.000 m²) auf. Durch die high-end Ausstattung erlebt man permanent die herausragende Wohnqualität.

Über ein repräsentatives Entrée betritt man im Erdgeschoß den zentralen Wohn- und Esssalon mit einer Größe von rund 100 m². Mit seiner breiten, verglasten Gartenfront, dem offenen Kamin und den angenehmen Raumhöhen lässt der lichtdurchflutete Raum keine Wünsche offen. Die angrenzende, offene Wohnküche verfügt über alle erdenklichen Raffinessen und wird durch einen praktischen Nebenraum perfekt ergänzt. Ein Gäste-WC sowie eine Bibliothek über zwei Etagen komplettieren das Raumangebot dieser Ebene.

Mit dem großzügigen Lift oder über ein imposantes ovales Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß sowie in alle anderen Etagen. Neben einem großzügigen Masterbereich mit Bad und begehbarer Garderobe befinden sich hier zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines über ein Ensuite-Bad verfügt.

Im 2. Obergeschoß mit atemberaubenden Panoramablick über Wien ist ein großer Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Küche situiert. Zwei anschließende Terrassen laden zum Verweilen im Freien und Blicke über Wien Schweifenlassen.

Tageslicht erhellt das Tiefgeschoß mithiilfe eines ausgeklügelten Systems an Oberlichten und eines Innenhofs. Ein Kinosaal mit ansteigender Sitztribüne bietet Platz für vielseitige Events auch in größerem Kreis. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist der Wellnessbereich mit Indoor-Pool. Dieser ist eine ganzährige Alternative zum Outdoor-Pool im Garten. Beheizt werden beide Pools mit Vakuumkollektoren. Weitere diverse Räume sowie ein Gästezimmer mit Bad runden das Raumangebot auf dieser großzügigen Etage ab.

Die Garage für bis zu 5 PKWs ist über den Lift und das Stiegenhaus direkt erreichbar.

weitere Informationen:
- Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna
- Outdoorpool mit schwimmender Abdeckung (Überlaufrinne, solarbeheizt)
- Schindler-Personenaufzug in alle Geschoße (behindertengerecht, für 8 Personen)
- Garage für bis zu 5 PKW
- Großer Kinosaal mit Bühne (über 70 m²)
- Partyräume (über 50 m²)
- 4 Terrassen (jede Himmelsrichtung)
- Weiße und schwarze Marmorböden
- Klimaanlage, Fußbodenheizung (Gas)
- Automatische Gartenbewässerung
- Offener Kamin

Lage:
Südlich von Wien auf 410 m Seehöhe - an den Ausläufern des Wienerwaldes - liegt Gießhübl am Rande des einzigartigen Naturschutzgebietes Föhrenberge. Die schnelle Erreichbarkeit der Metropole Wien mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot einerseits und die üppige Natur andererseits machen insbesondere diese Wohnlage zu einer der begehrtesten rund um Wien.

Mit seiner sehr guten Nahversorgung und dem breit gefächerten Freizeitangebot hat Gießhübl seinen Einwohnern in jeder Hinsicht viel zu bieten.

Gute öffentliche Verkehrsanbindungen (via Bus und Schnellbahn zur U-Bahn) bringen Sie in ca. 20 Minuten nach Wien. Mit dem Auto erreicht man über die Außenring-Autobahn die Wiener Innenstadt in ca. 30 Minuten.
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Evelyn Hendrich

Hendrich Real Estate GmbH

Objektnummer intern: 10358452, Objektnummer extern: MK622, Stand vom: 2019-10-15
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