Preis (3.285 €/m²)
Größe
Zimmer
4

Wunderschöner und moderner Neubau mit allerneuesten technischen Standards nur 12 Minuten von Klagenf…

9071 Köttmannsdorf

Details

  • Kaufpreis
    459.900 €
  • Kaufpreis/m²
    3.285 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    50 €
  • Wohnfläche
    140m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    50m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    Baujahr 2018
  • Energieausweis
    Klasse B
    43.7 kwh/m²

Ausstattung

  • Garten
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Wohnküche
  • Luftwärmepumpe

Objektbeschreibung

SEHR SCHÖNER NEUBAU NACH MODERNSTEN STANDARDS NUR 12 MINUTEN VON KLAGENFURT

LAGE: NUR 12 MINUTEN KLAGENFURT, MITTEN IM GRÜNEN.

NÄHE: KLAGENFURT, ROSENTAL, KÖTTMANNSDORF.

WOHN-/NUTZFLÄCHE CA.: 140 m² WFL. PLUS CA. 50m² SÜDOSTTERRASSE.

GRUNDSTÜCK: 922 m² FLACHES,SCHÖNES GRUNDSTÜCK.

BAUJAHR: 2019

BESCHREIBUNG: HOCHWERTIGSTES MASSIVHAUS MIT DER MÖGLICHKEIT FLIESEN UND WEITERES INTERIOR MITZUBESTIMMEN. DAS HAUS VERFÜGT ÜBER ABSOLUT MODERNSTER KNX BUS TECHNIK, ALARMTECHNIK, KONTROLLIERTER BE-UND ENTLÜFTUNG SOWIE ZAHLREICH BELEUCHTUNGS UND WLAN-KAMERATECHNIK, LUFTWÄRMEPUMPE KAMERA-TECHNIK UVM. EG: 1 VORRAUM MIT GARDEROBENBEREICH, 1 GROSSES UND SONNIGES WOHNZIMMER MIT ESSBEREICH UND TERRASSENZUGANG, OFFENE KÜCHE SAMT SPEIS. ÜBER EINEN ELEGANTEN STIEGENAUFGANG INS OBERGESCHOSS. OG: 2 GROSSZÜGIGE SCHLAFZIMMER, 1 KINDERZIMMER, 1 UNAUSGEBAUTES BADEZIMMER MIT WANNENANSCHLUSS, WC-UNTERBAU. BEI DER WAHL DER BAUSTOFFE UND SÄMTLICHER MATERIALIEN WURDE NICHT GESPART UND ES WURDEN AUSNAHMSLOS HOCHWERTIGSTE BAUELEMENTE UND PRODUKTE VERWENDET.

STELLPLÄTZE: 1 AUSSENSTELLPLATZ UND MODERNSTES DREIFACH-CARPORT.

ZIMMER: 4

BÖDEN: HOCHWERTIGE PARKETT, FLIESENBÖDEN.

FENSTER: KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACHVERGLASUNG MIT ISOLIERGLAS.

HEIZUNG: LUFTWÄRMEPUMPE.

BAD: 1 BAD MIT DUSCHE UND WC, 1 BAD MIT BADEWANNE UND WC.

MÖBLIERUNG: KÜCHE, BAD.

ZUSTAND: AUSGEZEICHNETER GUTER ZUSTAND.

BEZIEHBAR: SOFORT!

BETRIEBSKOSTEN: MÜLL, KANAL, WASSER MTL. CA. 45 € ,-- RAUCHFANGKEHRER JÄHRLICH CA. 80 € ,--

KAUFPREIS: 459.900,--

ANSPRECHPARTNER:

MICHAEL RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!

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WEITERE ANGEBOTE UNTER:

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ALLGEMEINER HINWEIS:

ALLE ANGABEN (SPEZIELL WIE, FLÄCHEN, BAUJAHR, ZUSTAND, ERTRAG, ETC.) SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER UND ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. DIE WEITERGABE UND VERVIELFÄLTIGUNG DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST GEGEBENENFALLS VERMITTLUNGSHONORAR- BZW. SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. IM ÜBRIGEN GELTEN UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB) LT. EXPOSÉ DER FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 6.000m
Apotheke < 6.000m
Krankenhaus < 9.500m
Kinder & Schulen Schule < 5.000m
Kindergarten < 2.000m
Universität < 8.000m
Höhere Schule < 10.000m
Nahversorgung Supermarkt < 2.000m
Bäckerei < 6.000m
Sonstige Bank < 2.000m
Post < 1.500m
Polizei < 5.500m
Verkehr Bus < 500m
Autobahnanschluss < 8.500m
Bahnhof < 3.000m
Flughafen < 9.500m
Straßenbahn < 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

NEUHAUSER IMMOBILIEN

Objektnummer intern: OBGC201906271040073563d5cf572f1, Objektnummer extern: 1271054, Stand vom: 2019-06-27
von findheim.at vor 21 Minuten geprüft

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