Starte deine Suche

Welche Art von Immobilie suchst du?
Wohnung
Haus
Preis (3.240,10 €/m²)
Größe
Zimmer
5

STADTNAHE ORTSIDYLLE - HOCHWERTIGES FERTIGTEIL – JUWEL - ELK BAU - TRAUMHAFTER WEITBLICK

2201 Gerasdorf bei Wien

Details

  • Kaufpreis
    490.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.240,10 €/m²
  • Wohnfläche
    151m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30m²
  • Zimmer
    5

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Balkon
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Estrichboden
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe

Objektbeschreibung

HOCHWERTIGES FERTIGTEIL – JUWEL - ELK BAU - NAHE ORTSZENTRUM GERASDORF

Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHR TRAUM-HAUS AUSWÄHLEN!

Insgesamt entsteht hier 1 EXKLUSIVES DOPPELHAUS und 2 EINFAMILIENHÄUSER der Firma ELK BAU in TRAUMHAFT SCHÖNER LAGE.

Die Häuser verfügen über einen WUNDERSCHÖNEN EIGENGARTEN, EIN GROSSES OFFENES WOHNZIMMER, 4 SCHLAFZIMMER, SCHRANKRAUM, ZWEI BADEZIMMER, FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSE), EIGENGARTEN, UVM.

Die Lage ist nahe dem ORTSZENTRUM von Gerasdorf und nur CA. 350M VON DER S-BAHN-STATION ENTFERNT – man ist daher innerhalb von 20-25 MINUTEN ÖFFENTLICH IM STADTZENTRUM VON WIEN.

Sie werden in FERTIGTEILBAUWEISE errichtet, ENERGIEEFFIZIENTE VERSORGUNG MITTELS LUFTWÄRMEPUMPE UND FUSSBODENHEIZUNG.

Die hocheffizienten Fenster werden mit 3FACH KUNSTSTOFF VERGLASUNG und ROLLLÄDEN versehen. GROSSZÜGIGE GARTEN- UND AUSSENFLÄCHEN (Terrasse, Balkon).

Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt bei der DOPPELHAUSHÄLFTE 153m², BEIM EINFAMILIENHAUS 120m² (4-5 ZIMMER), jedes Haus besitzt 2 EIGENE PARKPLÄTZE.

DIE BELAGSFERTIGE FERTIGSTELLUNG DER HÄUSER ERFOLGTE BEREITS.

NACH WUNSCH KÖNNEN DIE HÄUSER SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN WERDEN.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) ERSTBEZUGS-NEUBAU

-) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS

-) SCHÖNER EIGENGARTEN

-) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG

-) HOCHWERTIGES FERTIGTEILHAUS – ELK BAU

-) BELAGS- ODER SCHLÜSSELFERTIG

-) TOLLE INFRASTRUKTUR

-) FREIFLÄCHEN (Terrasse, Balkon, Garten) bei allen Häusern

-) PRO HAUS zwei KFZ-Abstellplätze

-) VORBEREITUNG KLIMAANLAGE

AUSSTATTUNGSSTANDARD:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

PREISKATEGORIE BELAGSFERTIG – AUSSEN KOMPLETT FERTIG, INNEN ZUM WEITEREN AUSBAU

* VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
* KFZ-ABSTELLFLÄCHEN, Hauszugänge/-zufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteinen belegt
* LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE UND FUSSBODENHEIZUNG im EG und OG INKL. 300-LITER-WARMWASSERSPEICHER
* HOLZTREPPE zwischen Erd- und Obergeschoß eingebaut
* Vorbereitung für die KLIMATISIERUNG (FAN COILS)
* Gartenseitig ein WASSERANSCHLUSS
* EINZÄUNUNG DER GRUNDSTÜCKE BZW. DER LIEGENSCHAFT erfolgt mittels Maschendrahtzaun (grün) mit einer Höhe von 1,5 m inkl. erforderlicher Steher und bei Bedarf mit einer Gehtüre
* HOCHEFFIZIENTE KUNSTSTOFF-FENSTER in weiß mit Mehrkammer-Profilen und 3-SCHEIBEN-VERGLASUNG (BESCHATTUNG MITTELS EINGEBAUTER ROLLLÄDEN MIT KURBELANTRIEB (GEGEN AUFPREIS KANN EIN E-ANTRIEB ODER RAFFSTORE VERBAUT WERDEN)
* HAUSEINGANGSTÜRE MEHRFACH VERRIEGELBAR
* SONDERAUSSTATTUNG: INSEKTENSCHUTZGITTER FÜR ROLLLÄDEN
* LEERVERROHRUNG FÜR PHOTOVOLTAIK-ANLAGE
* GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN
* UVM.

PREISKATEGORIE SCHLÜSSELFERTIG HAUS – AUSSEN UND INNEN KOMPLETT FERTIG

In dieser Preiskategorie sind alle Leistungen der Preiskategorie Belagsfertig enthalten und werden um folgende Leistungen erweitert:

* GIPSPLATTEN SPACHTELN
* MALERARBEITEN
* FLIESEN VERLEGEN
* BODENBELÄGE VERLEGEN
* INNENTÜREN EINBAUEN
* SANITÄROBJEKTE MONTIEREN

HAUSAUFTEILUNG TOP 2:

Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technik/Abstellraum, GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE

Im 1. OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 2 SCHLAFZIMMER (eines mit SCHRANKRAUM) BADEZIMMER mit Dusche und Badewanne.

Im 2. OG befinden sich 2 SCHLAFZIMMER (eines mit Balkon) und ein BADEZIMMER MIT DUSCHE.

Die Wohnnutzfläche beträgt bei dieser DOPPELHAUSHÄLFTE 151m².

DIE BELAGSFERTIGE FERTIGSTELLUNG ERFOLGTE BEREITS.

NACH WUNSCH KANN DAS HAUS SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN WERDEN.

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf entspricht 30,5 kWh/m2a entspricht der KLASSE B.

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis BELAGSFERTIG beträgt 490.000-- €..

Der Kaufpreis SCHLÜSSELFERTIG beträgt 525.000-- €.

BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE KÄUFERPROVISION IN HÖHE VON 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. FÄLLIG. 

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER DER NUMMER (Telefonnummer entfernt) ZUR VERFÜGUNG.

"Leben braucht Raum" – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

(URL entfernt) [ (URL entfernt) ]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 3.500m
Apotheke < 1.000m
Krankenhaus < 4.500m
Klinik < 10.000m
Kinder & Schulen Schule < 1.500m
Kindergarten < 1.500m
Universität < 4.000m
Höhere Schule < 6.000m
Nahversorgung Supermarkt < 1.000m
Bäckerei < 1.000m
Einkaufszentrum < 4.000m
Sonstige Bank < 1.000m
Geldautomat < 1.500m
Post < 1.000m
Polizei < 1.000m
Verkehr Bus < 500m
U- Bahn < 3.000m
Straßenbahn < 4.500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Alle anzeigenWeniger anzeigen

Lage

Süßenbrunner Straße, Bahnhof Gerasdorf bei Wien, Rotes Kreuz Ortsstelle Gerasdorf
Alle anzeigenWeniger anzeigen
2201 Gerasdorf bei WienAuf Karte anzeigen

Anbieter kontaktieren

Kevin Gödel

Kevin Gödel

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Anfrage senden

Objektnummer intern: OBGC20200225131630942213c6546d7, Objektnummer extern: 206015, Stand vom: 2020-02-25
von findheim.at vor 43 Minuten geprüft