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Wohnung
Haus
Preis (5.922,49 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Mit Weitblick und Terrasse! Wohnung zu verkaufen!

1020 Wien, Untere Donaustraße

Details

  • Kaufpreis
    460.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.922,49 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    114,30 €
  • Wohnfläche
    78m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 1960
  • Energieausweis
    Klasse B
    51 kwh/m²

Ausstattung

  • Balkon8m²
  • Separates WC
  • Aufzug
  • Abstellraum
  • Elektrische Heizung

Objektbeschreibung

ZUM VERKAUF STEHT EINE 3-ZIMMER WOHNUNG IM 7.STOCKWERK MIT LIFT!

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorzimmer mit Abstellraum
- separates WC
- Badezimmer 
- Küche
- Kabinett
- 2 Zimmer
- Terrasse 

LAGE:

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk.  Sie befinden sich hier direkt an der unteren Donaustraße und sind mit nur wenigen Schritten gleich in der Wiener Innenstadt. Vor der Haustüre befindet sich er Donaukanal, welcher mit tollen Restaurant zu Spaziergängen oder langen Lauf- und Fahrradtouren einlädt.  Auch und er weitern Umgebung finden Sie fußläufig fantastische Bars und Restaurants. 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

- U Bahnstation Schwedenplatz U1, U4
- Straßenbahn 2

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_FÜR EINE UNVERBINDLICHE BESICHTIGUNG: _

Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter  (Telefonnummer entfernt)  oder unter  (E-Mail entfernt)  

Frau Aline Trondl erreichen Sie direkt unter  (Telefonnummer entfernt)  sowie auch unter  (E-Mail entfernt)

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_NEBENKOSTEN: _

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

_MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

_HAFTUNGSAUSSCHLUSS:  _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 250m
Apotheke < 250m
Krankenhaus < 500m
Klinik < 500m
Kinder & Schulen Schule < 250m
Kindergarten < 500m
Universität < 250m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung Supermarkt < 250m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 750m
Sonstige Bank < 250m
Geldautomat < 500m
Post < 500m
Polizei < 250m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 250m
U- Bahn < 250m
Bahnhof < 250m
Autobahnanschluss < 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Aline Trondl

Moritz Immobilien
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Objektnummer intern: OBGC202005272208123547f382293c6, Objektnummer extern: 5308, Stand vom: 2020-05-29
von findheim.at vor 2 Tagen geprüft