Preis (5.405,41 €/m²)
Größe
Zimmer
1

PREISUPDATE ! 1 Zimmer Stil ALTBAU Wohnung - 1090 Wien - ERSTBEZUG NACH EDELSANIERUNG - 3. OG - Top …

Währinger Gürtel 18-20, 1090 Wien

Details

  • Kaufpreis
    200.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.405,41 €/m²
  • Wohnfläche
    37m²
  • Zimmer
    1
  • Zustand
    Altbau

Dieses Objekt ist Teil eines Neubauprojekts

Als Neubauprojekte verstehen sich Objekte, die erst im Laufe der letzten Jahren erbaut wurden bzw. aktuell gerade errichtet werden. Informieren Sie sich hier über die gesamten Details dieses speziellen Projekts.

Zu den Projektdetails

Objektbeschreibung

3. OG  - TOP 21:

Diese Top restaurierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer mit integrierter Küche, Fenster nach Süden ausgerichtet

- Badezimmer / WC mit hochwertiger Ausstattung

- Abstellraum, inkl. Therme

- großzügiges Zimmer -  via IPAD oder IPHONE können Sie bequem die Lichtsteuerung vom Sofa oder von Unterwegs aus vornehmen

Die Bilder sind ORIGINALBILDER der sanierten Wohnungen.

 

NOCH VERFÜGBARE WOHNUNGEN IN DIESEM OBJEKT:

3. OG   Top 21 (37 m²), Top 22 (46 m²)

AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN:




  • VAILANT Therme in den Wohnungen

  • Radiatorenheizung 

  • schwimmender Estrich

  • Eichenparkett (Mehrschicht), geklebt, Fischrät verlegt, mit Parkettleiste in weiss

  • im Bad und WC: Bodenfliesen ca. 80x80 cm, Stone Grey

  • im Bad und WC: Wandfliesen ca. 80x80 cm, Stone Ivory

  • alle Wände genetzt, gespachtelt, geschliffen und 2 mal weiss gestrichen

  • Decken gespachtelt, geschliffen und 2 mal weiss gestrichen

  • Deckenstuckleisten Kunststoff

  • klassische Wiener Altbautüren

  • Eingangstüre Wiener Altbautüre dreifach Verriegelung

  • Fenster Strassenseite Zimmermanngasse: Kunststofffenster, zwei- oder dreiflügelig mit Oberlichte

  • Fenster Strassenseite Borschkegasse: Kunststofffenster mit LÄRMSCHUTZVERGLASUNG, zwei- oder dreiflügelig mit Oberlichte

  • Fenster Hofseite: Kunststofffenster, zwei- oder dreiflügelig mit Oberlichte

  • Vertäfelung der Fensterlaibungen

  • Deckenstuck

  • voll ausgestattete Designer Badezimmer mit Villeroy & Boch Keramiken sowie HansGrohe Armaturen

  • Badezimmer: Handtuchheizkörper, Badezimmerradio mit Lautsprecher in Decke eingebaut, inkl. Funkfernbedienung

  • WC mit Handwaschbecken, Laufen Pro Keramik und HansGrohe Armaturen

  • Küche mit Abluftanschluss

  • Wandladestation IPad

  • Deckenspots und Beleuchtungskörper sowie Bodenspots

  • Lichtschalter, Steckdosen

  • Bad und WC: mechanische Entlüftung mit Unterputzventilator

  • BUTTON INTELLIGENT LIVIN STEUERUNG: Beleuchtungsmanagement samt Temperatur- und Feuchteerfassung mittels Smart Home Steuerung vom System Button Intelligent Living. System bestehend aus: Apple IPad Mini 2 mit 16 GB und wandhängender Ladestation  -  Schalt- Dimmermodul für Wand- und Deckenlampen Wohnküche  -  Schaltmodule Beleuchtung Zimmer, Nebenräume, Deckenspots  -  Ventilator- und Beleuchtungssteuerung im Bad  -  Temperatur- und Luftfeuchtesensor  -  Leaving Home Taster im Vorzimmer  -  Steuerungsapp für Fernzugriff  -  Details zum System erhalten Sie auch unter



HAUS:

Dieses prächtige Eckhaus dem Jahre 1886, mit einem großzügigem Eingangsbereich wurde gerade liebevoll im Eingangsbereich und Stiegenhaus revitalisiert. Das originelle Stiegenhaus ist neu ausgemalt und besticht durch sehr viele gut erhaltene Stilaltbauelemente. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet, die Fassade ausgebessert und gestrichen und, soweit durch den Dachausbau erforderlich, die Steigleitungen adaptiert / bzw. erneuert.



Lage:
NÄHE AKH
Top Lage in der Nähe des AKH, einige Gehminuten von der U6 Station Alser Strasse entfernt. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Strassenbahn Linie 43 und 1, sowie Bus Linie N64. Sämtliche Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Für eine erholsame Auszeit stehen der nahe gelegene Viktor-Frankl-Park sowie der Zimmermannspark und der Heinz-Heger-Park zur Verfügung. Der Campus des alten AKH ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der 9te Bezirk ist ebenfalls für seine große Auswahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bekannt.

KONSUMENTENINFORMATION

 

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

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Lana Lauringer

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Objektnummer intern: 10367961, Objektnummer extern: 4211, Stand vom: 2019-10-01
von findheim.at vor 8 Stunden geprüft

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