Preis (3.818,18 €/m²)
Größe
Zimmer
3

+VORSORGE EIGENTUMSWOHNUNG 3 ZIMMER 55 M2 +BALKON 5 M2 IN 1170 WIEN+

1170 Wien

Details

  • Kaufpreis
    210.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.818,18 €/m²
  • Wohnfläche
    55m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 1899
  • Energieausweis
    Klasse D
    150 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC
  • Balkon
  • Keller
  • Möbliert
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

++Helle Wohnoase mit Balkon in 1170 Wien++

Sie betreten Ihr neues Zuhause die ist ca. 55 m² und leicht renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus (ohne Lift) mit 3 Zimmer über einen geräumigen Vorraum, von dem aus Sie in alle Zimmer und Nebenräume gelangen. Insgesamt stehen 2 kleinen Schlafzimmern (die man auch zusammenlegen könnte) zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über neue Fenster mit Innenjalousien die im Oktober 2016 Neu gemacht wurden, ein weiteres Wohnküche bietet den Zugang zum etwa 5 m² Balkon (tolle Aussicht mit Weitblick), garantiert. Weiters steht Ihnen mit einem separatem Abstellraum, der ideal als Vorratsraum bzw. Speis verwendet werden kann. Dann ist noch ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
eine Küche mit allen elektronischen Geräten und ist teilmöbliert.
Ein etwa 6 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist ideal für StudentInnen, Singles oder auch für ein junges Pärchen/Kleinfamilie mit einem Kind.

Die Fassade und das Stiegenhaus werden mit den bereits vorhandenen Rücklagen ausgemalt - die Hausverwaltung holt derzeit Angebote ein.

Lage:

Sehr gute Infrastruktur: AKH, das St. Anna Kinderspital sowie die U6, die Straßenbahnlinie 43, 44 und 9 sind nur einige Gehminuten entfernt. Die Nahversorger wie Interspar (nur 2 Gehminuten) sowie Hofer und das Einkaufszentrum Elternlein, Apotheken, Ärzte und diverse gastronomische Einrichtungen sind zu Fuß in einigen Minuten erreichbar.
Unzählige Freizeitaktivitäten liegen Ihnen hier zu Füßen wie z.B. der Kunsteislaufplatz & Soccer Engelmann, Jörgerbad usw.

Reparatur Rücklagen Vorraussichtlicher Saldo zum (31.12.2018) ca.: € 15.000,-
Verkaufspreis: € 210.000,- VB
Betriebskosten: € 190,-
Stromkosten + Heizung alle 3 Monate:€ 300,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Arzu
Email:
Mobil: 43/676 43 896 38
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web:

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Arzu Gürbüz

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