Preis (3.795,18 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Vorsorgen neben dem Freizeitparadies Donauinsel

Josef-Ruston-Gasse, 1210 Wien

Details

  • Kaufpreis
    148.050 €
  • Kaufpreis/m²
    3.795,18 €/m²
  • Wohnfläche
    39m²
  • Zimmer
    3
  • Energieausweis
    Klasse B
    27.61 kwh/m²

Ausstattung

  • Loggia
  • Separates WC
  • Aufzug
  • Gasheizung
  • Fahrradabstellraum
  • Wohnküche

Objektbeschreibung

In der Nähe des großen Freizeitareals der Donauinsel entsteht in den kommenden Monaten eine Wohnhausanlage mit 69 Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die Grundrisse sind optimal für den Vorsorgebereich geschnitten, die moderne Ausstattung der Tops als auch die wunderschöne Grünlage, machen dieses Objekt zum perfekten Investitionsobjekt.

Sowohl für den Freizeitsport als auch für die wichtigen Erledigungen des täglichen Bedarfs ist die Lage optimal, da namenhafte Supermarktketten zu Fuß gut erreichbar sind und die Donauinsel vor der Haustüre liegt. Die Verkehrsanbindung mit den Buslinien 34A als auch 36A bietet eine rasche Verbindung zur Station Floridsdorf mit direkter U-Bahn als auch S-Bahn Anbindung.

Die Ausstattung




  • Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur

  • Hochwertiges Feinsteinzeug (Boden: Format 60x60cm Wand: 30x60cm)

  • 3-Scheiben-Isolierverglasung

  • Fußbodenheizung (Gaszentral)

  • Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz in allen Wohnungen

  • Vorbereitungen für Nachrüstung von Klimageräten im 2.DG

  • Kleinkinderspielplatz im Innenhof

  • Energieklasse: 25,39 kWh/m²a – B, fGEE 0,79 - A



 

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Kunden!



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Julie Klepp

EHL Immobilien GmbH
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