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Wohnung
Haus
Preis (4.193,85 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Modern / lichtdurchflutet / 2-Zimmer - Nähe Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn)

1050 Wien, Arbeitergasse 48

Details

  • Kaufpreis
    180.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.193,85 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    81,55 €
  • Wohnfläche
    43m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Altbau (Baujahr 1912)

Ausstattung

  • Keller
  • Dusche
  • Separates WC
  • Gasheizung
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Parkettboden

Objektbeschreibung

  MODERNE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE  

Zum VERKAUF gelangt eine helle 2-Zimmer-Altbau-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Durch die zentrale Lage (_5. BEZIRK/_Margareten) verfügt das Objekt selbstverständlich über eine _TOPANBINDUNG__ __AN DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHR_. Die S-Bahn (Station: Matzleinsdorfer Platz) sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18  befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wurde vor Kurzem liebevoll _MODERNISIERT_ und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 M2.

Die RAUMAUFTEILUNG gliedert sich wie folgt: 

* Vorraum mit Garderobenbereich und Küche
* großzügiges Schlafkabinett (straßenseitig) 
* lichtdurchflutetes Wohnzimmer (straßenseitig)
* Badezimmer inkl. Dusche und WC 

> zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung 

Die Wohnung besticht durch die_ __TOLLE RAUMAUFTEILUNG,__ __die__ __LIEBEVOLLE MODERNISIERUNG_ sowie durch die HERVORRAGENDE ANBINDUNG an den öffentlichen Verkehr.

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer (Telefonnummer entfernt) oder per E-Mail (E-Mail entfernt) zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab (Telefonnummer entfernt) vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 200m
Apotheke < 350m
Krankenhaus < 900m
Klinik < 1.275m
Kinder & Schulen Schule < 275m
Kindergarten < 325m
Universität < 875m
Höhere Schule < 2.050m
Nahversorgung Supermarkt < 100m
Bäckerei < 125m
Einkaufszentrum < 1.475m
Sonstige Bank < 525m
Geldautomat < 525m
Post < 625m
Polizei < 650m
Verkehr Bus < 125m
Straßenbahn < 125m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 525m
Autobahnanschluss < 3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz" sowie die Straßenbahnlinien: 6 und 18. Die "Bahnhof-City Wien-West" liegt nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt und verfügt über ein breites Gastronomie und (Feinschmecker, Veganer oder Fast-Food-Fans kommen hier voll auf ihre Kosten) Shopping-Angebot. Hippe Restaurants ("Freiraum", "Hefenbrüder", "Swing-Kitchen" uvm.) sowie Kaffees, Bars (Wein&Co) und eine große Shopping-Meile befinden sich in der nahe gelegenen "MAHÜ" (Einkaufsstraße).
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1050 Wien, Arbeitergasse 48Auf Karte anzeigen

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Julia Schestag

Julia Schestag

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Objektnummer intern: OBGC202003300903472019c4eacfbfd, Objektnummer extern: 1789, Stand vom: 2020-04-14
von findheim.at vor 2 Tagen geprüft