Preis (4.016,39 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Johann-Strauß-Gasse, 61m2 Stilvolles ALTBAUJUWEL!

Johann-Strauß-Gasse, 1040 Wien

Details

  • Kaufpreis
    245.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.016,39 €/m²
  • Wohnfläche
    61m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Altbau

Ausstattung

  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2 Zimmer-Wohnung in der Johann-Strauß-Gasse und in unmittelbarer Nähe zur Weidner Hauptstraße in einem beliebten und verkehrsgünstigen Teil des 4.Bezirks.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Hauses, sie wurde vor einigen Jahren renoviert! und ist bereits befristet bis Okt.2019 vermietet. Die WOHNUNG WIRD BESTANDSFREI ÜBERGEBEN.

Die Wohnung erstreckt sich auf einer Fläche 61,20m2, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, Wannenbad, unterverteilter Raum (Schlafbereich + Arbeitsbereich), Vorraum, WC.




  • 23,13m² Wohnzimmer

  •   6,51m² Kochnische

  •   6,48m² Bad

  •   8,04m² Vorraum

  • 14,58m² Schlafbereich/Arbeitsbereich

  •   2,46m² WC



Ein Kellerabteil 2,92m² gehört ebenso zur Wohnung. 




  • Betriebskosten: EUR 207,81 inkl. BK, RR, USt.

  • Reparaturfondsstand: EUR 117.610,94 per 31.12.2017

  • Energieausweis: 68,6 kWh/m2a - C HWB, gültig bis 26.01.2023 (Fußbodenheizung über Gastherme)



Perfekte Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Wiedner Hauptstraße und der U1 Taubstummengasse gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs bifinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung.

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und zur Verfügung.

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Hamed Mirzaei

IMMO AGENCY GmbH

Objektnummer intern: 10369712, Objektnummer extern: 469, Stand vom: 2019-10-01
von findheim.at vor 10 Stunden geprüft

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