Preis (6.146,24 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Friedrich Schiller - DOWNTOWN - schnittiges Dachapartment mit Westterrasse und Fernblick

2340

Details

  • Kaufpreis
    376.826 €
  • Kaufpreis/m²
    6.146,24 €/m²
  • Wohnfläche
    61m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Baujahr 2019
  • Energieausweis
    Klasse B
    36 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC
  • Balkon
  • Keller
  • Barrierefrei

Objektbeschreibung

EXKLUSIVES WOHNPROJEKT IN MÖDLING!

Auf einem RD. 1.900m² großen GRUNDSTÜCK MIT SÜD- UND WESTAUSRICHTUNG entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt.

Es werden 16 EIGENTUMSWOHNUNGEN errichtet, davon 6 im komplett neu arrangierten Altbau und 10 im Neubau.

Das Projekt ist eine GELUNGENE KOMBINATION AUS MODERNER, SEHR ANSPRECHENDER ARCHITEKTUR UND VILLENARTIGEM ALTBAU.

Die verfügbaren WOHNUNGSGRÖSSEN bewegen sich von RD. 50m² BIS RD. 155m²  (2 bis 5 Zimmer Wohnungen).

Alle Wohnungen verfügen über ATTRAKTIVE FREIFLÄCHEN - Balkon | Loggia | Terrasse | Garten

Die AUSSTATTUNG erfolgt MIT SEHR HOCHWERTIGEN UND EXKLUSIVEN MARKENPRODUKTEN.

GRÜNOASE MITTEN IN DER STADT und freier Blick nach Westen.

Beste Mödlinger Wohnlage

2 GEH-MINUTEN IN DIE FUZO UND ZUM STADTTHEATER.

URBAN FARMING - sonnige Gärten zusätzlich zu den Freiflächen für fast alle Wohnungen.

Hauseigene TIEFGARAGE - 24 Einzelstellplätze

Baubeginn: Sommer 2019 - Fertigstellung: Ende 2020/ 1.QU. 2021

DIE WOHNUNGEN KÖNNEN AUCH ALS ANLEGERWOHNUNGEN ZU NETTOPREISEN ZZGL. 20% ERWORBEN WERDEN. 

Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

LAGE, NAHVERSORGUNG & INFRASTRUKTUR:

Das Objekt befindet sich in sehr guter und zentraler Mödlinger Wohnlage NAHE DER FUZO.
Diese können Sie zu Fuß in 2-3 Minuten bequem erreichen.

Die EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IM UMFELD SIND SEHR GUT  UND VIELFÄLTIG.

In etwa 10 Min erreichen Sie den BHF MIT DIREKTEN UND RASCHEN S-BAHN UND ÖBB ANSCHLÜSSEN NACH WIEN / WIEN MITTE (U-BAHNEN), ETC. 

Der Mödlinger BAHNHOF VERFÜGT ÜBER EIN PARK & RIDE. BILLA, BIPA, ANKERBROT, TRAFIK UND EINE APOTHEKE BEFINDEN SICH EBENFALLS DIREKT AM BHF.

DIE SYMPATHISCHE Weinbau-,  Kultur- und Schulstadt Mödling ist als BABENBERGER STADT bekannt und hat seine historischen Ursprünge im 10./11. Jhdrt.
Mödling selbst hat über 20.000 Einwohner, verfügt über sämtliche Schultypen (VS, MS, Gym., Sportgym., Ma. Enzersdorf, HTL) und HAT EINEN REIZENDEN ALTSTADTKERN MIT FUZO, NETTEN GESCHÄFTEN, LOKALEN UND RESTAURANTS.

Die Stadt ist wegen seiner hohen Lebensqualität sehr beliebt und liegt NUR ETWA 16 KM VON DER SÜDLICHEN WIENER STADTGRENZE ENTFERNT.

HERRLICHE FREIZEITMÖGLICHEN "VOR DER HAUSTÜRE" für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen, Rad- und Mountainbiketouren bieten die wunderbaren FÖHRENBERGE ("Naturpark Föhrenberge") UND DER ANNINGER. 

SCHNITTIGES 2-ZIMMER DACHGESCHOSS-NEUBAU-APARTMENT mit großzügiger Wohnküche und sonnigem Westbalkon, Schlafzimmer, Bad und Toilette. 

Die gesamte Wohnung ist NACH WESTEN ORIENTIERT mit FERNBLICK BIS ZU DEN FÖHRENBERGEN. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 1.500m
Klinik < 10.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.000m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 500m
Geldautomat < 2.500m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 4.500m
U- Bahn < 6.000m
Autobahnanschluss < 3.500m
Bahnhof < 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Martin Steiner

Martin Steiner

m² STEINER IMMOBILIEN

Objektnummer intern: OBGC20190314110754538x37hpppimz, Objektnummer extern: 1480, Stand vom: 2019-07-11
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