Preis (3.292,45 €/m²)
Größe
Zimmer
8

"Extravaganter Wohnsitz" in der Thermenregion

2504 Sooß

Details

  • Kaufpreis
    1.745.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.292,45 €/m²
  • Wohnfläche
    530m²
  • Zimmer
    8
  • Zustand
    Baujahr 2012
  • Energieausweis
    Klasse B
    43.1 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Schwimmbad
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung


Zum Verkauf gelangt ein extravaganter Wohnsitz in Sooß bei Baden.

Lage:

Idyllische Umgebung am Fuße des Wienerwaldes mit Blick auf die Sooßer Weingärten.

Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule in der Gemeinde vorhanden; guter Anschluss an öffentliches Bus- und Bahnnetz.

Flächen:

Gesamtgrundstücksfläche 4.900 m², Wohnfläche Villa 530 m², hochwertiger Keller mit 240 m² Nutzfläche.

Details:

7 Schlafzimmer, Nebengebäude für Bedienstete, Innovative Ausstattung, Grundwasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Outdoorpool, geringfügiger Fertigstellungsbedarf, kurzfristiger Bezug

Kaufpreis € 1.745.000,--

Nebenkosten:

Käuferprovision 3,0 % zzgl. 20 % Ust.

Grunderwerbsteuer3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr1,1 %

Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Kontakt:

Frau Natalie Rupsch, BA

TelNr: 01 512 1 512 - 25958

Mobile: 0676 81 41 5958

E-Mail:

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:43.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Markus Wörle

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