Preis (3.550,58 €/m²)
Größe
Zimmer
2

!! TRAUMLAGE !! +++ ruhige Sackgasse +++ Neubauwohnung mit Loggia 9m² +++ Abstellplatz +++

1230 Wien

Details

  • Kaufpreis
    244.990 €
  • Kaufpreis/m²
    3.550,58 €/m²
  • Wohnfläche
    69m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    2

Ausstattung

  • Sauna
  • Separates WC
  • Keller
  • Aufzug
  • Möbliert
  • Klimatisiert
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr preiswerte 2 Zimmerwohnung im 23. Wiener Bezirk.

Es handelt sich um eine sehr, sehr ruhig gelegene, barrierefreie und rollstuhlgerechte Neubauwohnung am Ende einer Sackgasse.

Eine traumhafte und geräumige Loggia mit 9m² Größe und einem atemberaubenden Anblick ins Grüne, bietet den perfekten Ort um Körper und Seele komplett zu entspannen.

Das Schlafzimmer diente als Garderoberaum. Die Schränke können nach Bedarf entsorgt werden, sodass Sie das Zimmer frei nach Ihrer Wahl gestalten können.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet auf ca. 69m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten:

-Wohnzimmer (ca.22,37m²) mit Ausgang auf die Loggia (9m²)

-Schlafzimmer (ca 15,65m²)

-Vorraum (13,9m²), von welchem aus alle Zimmer zentral begehbar sind

-vollmöblierte, neuwertige Küche (ca.7,2m²) mit Lebensmittelkammerl

-Bad (ca. 3,5m²) mit Duschbereich

Es betsteht ebenso die Möglichkeit, gegen NUR knapp € 20.00.-/ Monat einen Abstellplatz für ein Pkw zu mieten.

Eine weitere Option ist ebenfalls, sich auf die Warteliste für einen Garagenplatz schreiben zu lassen.

Weiters steht der Wohnung ein Kellerabteil zu.

Im Umkreis von ca. 500 Metern befinden sich unter anderem die S-Bahn Station Atzgersdorf, Buslinien 58A, 58B, 60A ,66A, etc.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen, Museen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

Kaufpreis: € 244.990,-

Monatliche Betriebskosten: €117,34,- (inkl. Ust)
Reparaturrücklage: €36,00,-
Heizkostenakonto (Fernwärme): €58,46,- (inkl. Ust)
Warmwasserakonto : €12,99,- (inkl. Ust)
Verwaltungshonorar: €23,80,- (inkl. Ust)

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Birtasevic
Mobil: (Telefonnummer entfernt)
Email: (E-Mail entfernt)

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

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Vasilie Birtasevic

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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Objektnummer intern: 2531/41706, Objektnummer extern: 41706, Stand vom: 2020-01-27
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft