Preis (7.709,68 €/m²)
Größe
Zimmer
5

Topobjekt mit Fernblick!

1130 Wien

Details

  • Kaufpreis
    1.195.000 €
  • Kaufpreis/m²
    7.709,68 €/m²
  • Wohnfläche
    155m²
  • Zimmer
    5

Ausstattung

  • Schwimmbad
  • Einbauküche
  • Parkplatz im Freien

Objektbeschreibung

Topobjekt in Grünruhelage

Dieses im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus (Ziegelbau) liegt in einer wunderschönen Gegend, direkt an den Lainzer Tiergarten angrenzend, und bietet einen herrlichen Fernblick über Wien.

Ein traumhafter Garten mit ca. 742 m² (388 m² Eigentum - 354 m² Pacht) lädt zum Entspannen und zu diversen Freizeitaktivitäten ein.

Das Haus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, welche auf 3 Ebenen aufgeteilt sind:

Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 33 m² große südseitige Terrasse,Toilette.

Obergeschoss: großzügiger Wohnbereich, welcher durch Schiebeelemente in 2 Zimmer teilbar ist - Fernblick über Wien. Möglichkeit einer Aussentreppe zur Dachterrasse (noch nicht realisiert).

Untergeschoss: (natürliche Belichtung durch großzügige Glasfronten) 2 Schlafzimmer, Wannenbad , Duschbad mit großzügiger "Walk in Dusche", extra Toilette, begehbarer Schrankraum, Haustechnikraum.

-Outdoorpool (ca. 25 m²)

-Abstellplatz für 2 Autos

-Gerätehaus aus Holz im Garten

-das ganze Haus ist alarmgesichert

weitere Informationen:
-hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
-Wohnbereiche mit Eichenvollholzparketten
-Bäder und WCs mit hochwertiger Verfliesung/ Feinsteinzeug
-Fußbodenheizung (Gas - Vaillant)
-Holz, - Alufenster (großzügige Schiebeelemente)
-elektrisches Beschattungssystem
-SAT Anlage
-Bussystem
-automatisches Gartenbewässerungssystem

Lage:
Die öffentliche Anbindung ist durch die U4 Ober St. Veit gegeben, ein Autobus (54A, 53B) steht tagsüber zur Verfügung.

Heizwärmebedarf (HWB): 27 kWh/m²a

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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Claus Loidolt und Frau Sonja Kaspar

OTTO Immobilien Wohnen

Objektnummer intern: 10192352, Objektnummer extern: 10246, Stand vom: 2019-11-11
von findheim.at vor 14 Stunden geprüft

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