Preis (1.450 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Bungalow + Garten mit Pool + Garage

2103 Langenzersdorf

Details

  • Kaufpreis
    145.000 €
  • Kaufpreis/m²
    1.450 €/m²
  • Wohnfläche
    100m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung

  • Garage
  • Garten
  • Gasheizung
  • Parkplatz
  • Schwimmbad
  • Etagenheizung

Objektbeschreibung

DELTA Immobilien bietet gepflegten Bungalow in Massivbauweise, voll unterkellert (Bj. 1973), saniert 1990 mit Thermo-Fassade, in sehr begeehrter Wohn-Lage in Langenzersdorf, Nähe Wien.

Die Liegenschaft auf Pachtgrund des Stift Klosterneuburg verspricht die wohlverdiente Erholung in der Nähe von Wien.

Ideal für Liebhaber eines Natur-Badesees in unmittelbarer Nähe sowie für Entspannung suchende Großstädter.

Alle Vorteile im Überblick:

- EG: WOHNEBENE ca. 100 m² NFL

- helle Zimmer

- Ausrichtung NordOst-SüdWest

- Windfang mit Stiege ins KG

- Vorraum, viel Platz für Garderobe

- Bad mit Wanne, WC, Fenster zum Lüften

- Zimmer mit großzügigem Schrankraum, Fenster zum Garten

- Zimmer vom Wohnzimmer begehbar, Blick zum Vorgarten

- Küche möbliert, Essecke, Fenster zum Vorgarten

- Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse

- Terrasse südostseitig zum Garten

- KG: PARTY-KELLER ca. 90 m² NFL

- Kellerstiege

- Kellerraum, sehr geräumig geeignet als Bastelraum

- Lagerraum

- Technikraum

- Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Fenster zum Lüften

- Keller-Stüberl voll möbliert

- Sauna, Dusche

- Kellerraum als Partyraum mit Kachelofen ausgestattet

- AUSSENANLAGE:

- Garage für PKW mit Hobby-Bastlerecke, elektr. Torantrieb, Handsender

- Glas-Gewächshaus, Holzschuppen für Gartengeräte

- Pool im Garten

- AUSSTATTUNG

- Stiege verfliest

- Wohnraum, Zimmer Echt-Holz Parkett

- Küche PVC-Belag

- Bad/WC, Keller verfliest

- Küchengeräte: Gas-Herd, GS-Spüler, Spüle, Kühlschrank

- Kunststoff-Fenster weiss, Isolierglas

- Heizung Radiatoren, Gastherme

- SAT-TV Anschluss vorhanden

- Das Haus ist dem Alter entsprechend in gutem, gepflegtem Zustand

- Heizwärmebedarf: HWB 191,98 kWh/(m²a) Klasse E, fGEE 1,884 Klasse D

- Pacht: bei Neuvertrag ca. € 7.337,- pro Jahr

- Preis € 145.000,-

Lage: Langenzersdorf liegt an der Stadtgrenze zu Wien

Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Nähe.

öffentlich: Bahnhof in ca. 7 min zu Fuß, S-Bahn nach Wien

mit dem Auto: Anschluss A22 in ca. 7 min. Richtung Wien

mit dem Fahrrad: entlang des Donau-Radwegs Richtung Tulln oder Wien

Erholung und Freizeit geniessen beim Grillen im eigenen Garten, mit dem Fahrrad entlang der Donau oder am Natur-Badesee Seeschlacht in unmittelbarer Nähe.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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Herr Ing. Paul Brunäcker

DELTA Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwertungsgesellschaft m.b.H
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