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Wohnung
Haus
Preis (2.211,31 €/m²)
Größe
Zimmer
3

UNBEFRISTET VERMIETETE Wohnung in beliebter Lage! - Gepflegter Altbau! Gute Anbindung - U4 Braunschw…

1140 Wien, Linzer Straße

Details

  • Kaufpreis
    159.236,10 €
  • Kaufpreis/m²
    2.211,31 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    159,44 €
  • Wohnfläche
    72m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Altbau
  • Energieausweis
    Klasse D
    126.6 kwh/m²

Ausstattung

  • Keller
  • Dusche
  • Separates WC
  • Gasheizung
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Laminatboden

Objektbeschreibung

GEPFLEGTER ALTBAU - U4 IN DER NÄHE - UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE!

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist.

Investieren Sie in EINE BELIEBTE GEGEND mit IDEALER INFRASTRUKTUR!

Im ATTRAKTIVEN STADTTEIL DES 14. WIENER GEMEINDE BEZIRKES gelangen sehr gepflegte Wohnungen zum Verkauf. Unweit vom Matznerpark und dem Bahnhof Wien Penzing, lässt es sich hier hervorragend leben. DIE WOHNUNGEN ÜBERZEUGEN MIT DEM PREIS, DAS GEPFLEGTE ERSCHEINUNGSBILD UND DIE GUTE RAUMGESTALTUNG. Einige Einheiten verfügen über einen SEHR SCHÖNEN WEITBLICK der das Wohnen angenehm unterstreicht.

DIE WOHNUNG TOP 9-10 WURDE UNBEFRISTET VERMIETET. 

DER AKTUELLE HAUPTMIETZINS IM MONAT BETRÄGT 253,26,- EURO (NETTO), HIERZU KOMMEN 159,44,- EURO (NETTO) BETRIEBSKOSTEN UND 41,27,- EURO UMSATZSTEUER DAZU. IN SUMME BETRÄGT DER BRUTTO MIETZINS 453,97,- EURO.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus:

- GUTE RAUMGESTALTUNG

- KUNSTSTOFF FENSTER 

- SEHR GUTE ANBINDUNG

- HELLE FREUNDLICHE RÄUME

- PREISWERT

- GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

- NAHVERSORGER (BÄCKEREI,METZGEREI,SUPERMARKT,DROGERIE ETC.) IN GEHWEITE

- UVM.

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR:

- U-BAHN BRAUNSCHWEIGGASSE (0.53 km), HIETZING (0,87 km), UNTER ST. VEIT (0,97 km)

- BUS 51A

- STRASSENBAHN AMEISGASSE 52, LINTZER STRASSE/LÜTZOWGASSE

INFRASTRUKTUR:

Die Lage kann durch die RASCHE ERREICHBARKEIT des SCHLOSS SCHÖNBRUNNS (mit dem Bus in ca. 10 min) überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-BAHNLINIEN U3 UND U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das STADTZENTRUM WIENS in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene MATZNERPARK bietet GRÜNFLÄCHEN FÜR EINEN KURZEN SPAZIERGANG.

Die NAHVERSORGUNG IST HERVORRAGEND. Zwei SUPERMÄRKTE (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein DROGERIEMARKT (Bipa) sowie eine APOTHEKE liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine POST- SOWIE BANKFILIALE. Ein KINDERGARTEN sowie das GYMNASIUM LINZERSTRASSE stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen RESTAURANTS / CAFES u.dgl. abgerundet.

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf 123 kWh/m2a entspricht der KLASSE D.

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 159.236,-- €.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

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"Leben braucht Raum" – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

(URL entfernt) [ (URL entfernt) ]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

!!UNBEFRISTET VERMIETETE Wohnung in beliebter Lage! - Gepflegter Altbau! Gute Anbindung - U4 Braunschweiggasse in der Nähe! - Schauen Sie!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 250m
Apotheke < 250m
Krankenhaus < 1.000m
Klinik < 3.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 2.750m
Höhere Schule < 4.250m
Nahversorgung Supermarkt < 250m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.750m
Sonstige Bank < 500m
Geldautomat < 500m
Post < 500m
Polizei < 750m
Verkehr Bus < 250m
U- Bahn < 750m
Straßenbahn < 250m
Bahnhof < 750m
Autobahnanschluss < 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

Straßenbahn 52, U-Bahn U3 / U4 (in ca. 18min) / Bahnhof Wien Penzing in der Nähe!!
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1140 Wien, Linzer StraßeAuf Karte anzeigen

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Kevin Gödel

Kevin Gödel

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Objektnummer intern: OBGC202005071726336739b812d8645, Objektnummer extern: 240630, Stand vom: 2020-05-26
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