Preis (3.292,52 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Provisionsfrei! Erstbezug! Ideal zum Vermieten mit USt. Ausweisung! Freifläche! nähe Bahnhof!

2486 Pottendorf

Details

  • Kaufpreis
    290.400 €
  • Kaufpreis/m²
    3.292,52 €/m²
  • Wohnfläche
    88m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    25m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2018
  • Energieausweis
    Klasse B
    32.78 kwh/m²

Ausstattung

  • Garage
  • Garten
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Aufzug

Objektbeschreibung

Provisionsfreie Erstbezugswohnungen zum Vermieten mit USt. Ausweisung nähe Bahnhof!  

Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland entsteht bis Ende 2019 ein Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung.

Insgesamt werden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49m² bis 119m² errichtet, welche alle über Gärten, Balkone oder Terrassen verfügen.

Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/3/4/5/6/7/10/11/16/17/18/27 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520,-- Euro verpflichtend zu erwerben ist.

Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden!

Die Wohnräume werden mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung.

Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.

WOHNUNG TOP 1:

Die Wohnung mit ca. 88m² Wohnfläche liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

* Vorraum
* separate Toilette
* Gang
* Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar
* 2 Schlafzimmer ca. je 12m² über einen separaten Gang erreichbar mit Ausgang auf die ca. 10m² Nordwestterrasse und den Garten
* Wohnraum mit separater Kochnische ca. 41m² und Ausgang auf die ca. 10m² Südostterrasse und den Garten

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beläuft sich auf  330.000,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 290.400,--€ Netto zzgl. 20% USt.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf beträgt   32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.  

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

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"Leben braucht Raum" – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 1.000m
Klinik < 5.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 2.500m
Höhere Schule < 2.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 500m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 500m
Geldautomat < 2.500m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 2.000m
Bahnhof < 1.000m
Autobahnanschluss < 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

2486 PottendorfAuf Karte anzeigen
Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See!!

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Kevin Matyas

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Objektnummer intern: OBGC20191108093503018b8bdf0691a, Objektnummer extern: 159232, Stand vom: 2019-11-08
von findheim.at vor 7 Stunden geprüft

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