Preis (5.308,64 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Provisionsfreier Dachgeschoßtraum mit toller Infrastruktur

Lainzer Str., 1130 Wien

Details

  • Kaufpreis
    430.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.308,64 €/m²
  • Wohnfläche
    81m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Baujahr 2017
  • Energieausweis
    Klasse B
    26.63 kwh/m²

Ausstattung

  • Garage
  • Dusche
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Aufzug
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

In der Wohlfühloase Hietzing, mitten in Lainz, wurden RUND UM EINEN BEGRÜNTEN INNENHOF 36 neue Eigentumswohnungen geschaffen - Ein Projekt mit höchster Wohnqualität. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme.

Die noch verfügbaren Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse von 2-4 Zimmer. Vielseitige Wohnbedürfnisse lassen sich optimal umsetzen. Große Fensterflächen, barrierefreie Zugänge und hochwertige Ausstattung zählen zu den Standards dieses Objekts. 

DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG BEFINDET SICH IM ERSTEN DACHGESCHOSS UND VERFÜGT ÜBER 2 ZIMMER. Die südseitige Ausrichtung und die großen Fensterflächen lassen die Wohnung DAS GANZE JAHR ÜBER HELL UND FREUNDLICH erstrahlen. Für heiße Sommertage sorgen die ELEKTRONISCHE BESCHATTUNG und die KLIMAANLAGE für entsprechende Abkühlung.

AUFTEILUNG:
- Vorzimmer
- optisch abgetrennte Küche / offen zu großem Wohnbereich
- Schlafzimmer mit Zugang zu Abstellraum
- En-Suite Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne
- separates WC mit Handwaschbecken

Jeder Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugeordnet. Zusätzlich stehen ein FAHRRAD- UND EIN KINDERWAGEN-ABSTELLBEREICH zur Verfügung. In der hauseigenen TIEFGARAGE können Kfz-Stellplätze erworben werden. 

AUSSTATTUNG: 

Bei der Auswahl der Materialien wurde viel Wert auf zeitloses Design und HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG gelegt. So wurden der Vorraum und die Nassbereiche mit ZEITLOSEN FEINSTEINZEUGFLIESEN verlegt. Der Wohnraum und die Schlafzimmer sind mit EICHENPARKETT ausgestattet. 

Auf der TERRASSE bzw. den BALKONEN findet man einen wetterbeständigen HOLZBELAG IN LÄRCHE vor. 

In allen Geschossen kommen ELEKTRISCH BETRIEBENE RAFFSTORES zur Ausführung. Dachflächenfenster werden mit ELEKTRISCH BETRIEBENEN, AUSSENLIEGENDEN ROLLLÄDEN ausgestattet. 

INFRASTRUKTUR:

Das "LAINZER PLATZL" bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und am Nahegelegenen Schmankerlmarkt können wöchentlich kulinarische Bedüfnisse gestillt werden. Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das "Lainzer Platzl" bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80). 

KOSTEN: 

KAUFPREIS: 430.000 Euro

BK-SCHÄTZUNG: EUR 151,25 brutto I RÜCKLAGE EUR 17,50

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an FRAU MAG. BETTINA ZAININGER unter 0676 / 555 66 60 bzw.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 250m
Krankenhaus < 1.000m
Klinik < 1.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 250m
Universität < 1.750m
Höhere Schule < 3.250m
Nahversorgung Supermarkt < 250m
Bäckerei < 250m
Einkaufszentrum < 3.500m
Sonstige Bank < 250m
Post < 1.000m
Polizei < 250m
Geldautomat < 3.250m
Verkehr Bus < 250m
Straßenbahn < 250m
U- Bahn < 1.750m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

Lainzer Str., 1130 WienAuf Karte anzeigen
Lainzer Platzl, Lainzer Tiergarten, Schönbrunn

Anbieter kontaktieren

Bettina Zaininger

Bettina Zaininger

ESTINA Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC201910080954019153730b70e2d, Objektnummer extern: 9618, Stand vom: 2019-10-11
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft

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