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Preis (4.290,70 €/m²)
Größe
Zimmer
3

ERSTBEZUG! Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse in Zentrumslage!/91

2500 Baden

Details

  • Kaufpreis
    369.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.290,70 €/m²
  • Wohnfläche
    86m²
  • Zimmer
    3
  • Energieausweis
    Klasse C
    87.9 kwh/m²

Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller
  • Etagenheizung
  • Fernwärme
  • Parkettboden

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über eine ca. 21,84 m² große Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die Innenstadtlage am Ufer der Schwechat, nur 350 Meter von der Fußgängerzone, bzw. 750 Meter vom Bahnhof entfernt. 

Durch die vollständige Revitalisierung eines Altbaugebäudes aus der Jahrhundertwende sind 8 moderne Wohneinheiten entstanden. Diese sind um den atriumförmigen, ruhigen Innenhof angeordnet, der als Begegnungszone für die Bewohner dienen soll. 

Über den großen Vorraum gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche und Treppe ins Obergeschoss, das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC. Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 21,59 m² großer Galeriebereich mit Zugang zur ca. 21,84 m² großen Terrasse und ein Abstellraum mit ca. 11,90 m² und Dachflächenfenstern.

Alle Wohnungen sind modern und zeitgemäß ausgestattet und verfügen über Eichen-Parkett-Boden in allen Zimmern, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen und Holzzargen, usw.

Zum Eigentum gehört ein ca. 2 m² großes Kellerabteil.

Sonstiges:

Kaufpreis: 369.000,-

Betriebskosten: 271,58/Monat

Heizung: Fernwärme/Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im OG

Sat/Kabel: Kabel-TV

Etage: Erdgeschoss + Obergeschoss

Lift: nein

Bezugstermin: sofort

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!

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Christian Schuster

FischerImmo GmbH

Objektnummer intern: 10976652, Objektnummer extern: 21945, Stand vom: 2020-08-10
von findheim.at vor 6 Stunden geprüft