Preis (4.592,11 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Schöne neu erbaute Wohnung an der Stadtgrenze zu Kledering. PROVISIONSFREI!

1100 Wien

Details

  • Kaufpreis
    349.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.592,11 €/m²
  • Wohnfläche
    76m²
  • Zimmer
    3
  • Energieausweis
    Klasse B
    25.1 kwh/m²

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Aufzug
  • Garage

Objektbeschreibung

Zur Wohnung



Die neu erbaute, kleine und feine Wohnhausanlage in Unterlaa, nahe an Kledering/Schwechat bietet hochwertige und sehr schöne Wohnungen in verschiedenen Größen an und liegt sehr idyllisch umgeben von viel Natur und Grün. Sie besteht aus 2 Einheiten mit 5-6 Wohnungen. 

Das wunderschöne Apartment liegt auf die verkehrsarme und ruhige Straße gerichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 76 m², bietet 3 Zimmer (großzügige Wohnküche von etwa 30 m², 2 Schlafzimmer), Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein extra WC. Es gibt einen Personenlift, der Sie barrierefrei in den 1. Stock bringt.

Das Wohnzimmer mit offener Küche ist mit ca. 35 m² wunderbar großzügig bemessen und bietet den Ausgang auf den Süd-Balkon, der 12 m² misst. Das Apartment verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Waschmaschinenanschluss.

Folgende Features bietet die Anlage in allen Wohnungen, die auf 2 je zweistöckige Häuser mit Vollwärmeschutzfassade aufgeteilt ist:

-Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung

-Eichenparkettboden

-Vorbereitung für Klimaanlage

-Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

-Wärmeregelung über Raumthermostat

-Internorm Fenster mit Schallschutzverglasung

-Sonnenschutz durch elektrische Raffstores und Rollos

-Sanitärausstattung mit Markengeräten (Laufen Pro Waschbecken und Hänge-WC, Grohe Armaturen, Gerberit Unterspülkasten)

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, es gibt einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Ein Garagenplatz in der großräumigen Tiefgarage kann optional um € 22.000,- dazu erworben werden.

In der Anlage gibt es noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen mit Balkonen, Terrassen und Freiflächen!

Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!



Lage



Die 2019 erbaute Wohnanlage mit einem vorderen und einem hinteren Haus ist in einem ruhigen Stadtteil in Unterlaa gelegen. Sie haben hier sowohl die schon ländlich anmutende Idylle mit Feldern, viel Grün, dem Liesingbach, der Therme und dem Kurpark Oberlaa, an der Stadtgrenze von Wien zu Kledering und dem 4 km entfernten Schwechat, aber auch die Annehmlichkeiten und Vorteile der Großstadt. Spazieren, Joggen, Radfahren.... in naturnaher Umgebung.

Mit der Buslinie 70a oder 266 ist man in wenigen Minuten bei der U1 Station Oberlaa.



Weitere Details



Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden und wird bei Kauf schlüsselfertig fertiggestellt.

Einige der Fotos (Wohnräume, Bad, Stiegenhaus, Lift) sind Bilder eines Apartments vom Haus 2.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter kontaktieren

Martina Abiodun

Austria Sotheby's International Realty

Objektnummer intern: 10588857, Objektnummer extern: 510, Stand vom: 2020-01-20
von findheim.at vor einer Stunde geprüft