Preis (8.402,57 €/m²)
Größe
Zimmer
4

Hoch Hinaus mit Stil und Komfort

1070 Wien

Details

  • Kaufpreis
    890.000 €
  • Kaufpreis/m²
    8.402,57 €/m²
  • Wohnfläche
    106m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    65m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    Baujahr 2020
  • Energieausweis
    Klasse B
    30.82 kwh/m²

Dieses Objekt ist Teil eines Neubauprojekts

Als Neubauprojekte verstehen sich Objekte, die erst im Laufe der letzten Jahren erbaut wurden bzw. aktuell gerade errichtet werden. Informieren Sie sich hier über die gesamten Details dieses speziellen Projekts.

Zu den Projektdetails

Ausstattung

  • Separates WC
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Aufzug
  • Gasheizung
  • Klimatisiert

Objektbeschreibung

!!! FERTIGSTELLUNG IM HERBST 2020 !!!

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Penthouse im 2. Dachgeschoss mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von rund 106 m². Auf der Wohnebene steht Ihnen eine ostseitig ausgerichtete, rund 8 m² große Terrasse, die direkt über die großzügige Wohnküche erreichbar ist, zur Verfügung. Ausreichend Platz bieten zusätzlich drei Schlafzimmer. Das zusätzliche Highlight dieser Wohnung ist die rund 57 m² große Dachterrasse mit fantastischem Ausblick über ganz Wien.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und hochwertige Landhausdielen in mittelbraun, die in allen Wohnräumen verlegt sind, verleihen einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. Jeder Raum ist mit Fußbodenheizung ausgestattet - zusätzlich befindet sich in allen Wohnräumen eine Klimaanlage. Das Bad ist mit exklusivem Technostein ausgestattet und auf allen Freiflächen werden Holzdielen verlegt.

Die Fertigstellung ist im Herbst 2020. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Überblick Raumaufteilung:

Vorraum 6,32 m²

Wohnküche 41,48 m² + Terrasse 7,78 m² (Ausrichtung Osten)

Vorraum 7,15 m²

1. Zimmer 14,47 m²

2. Zimmer 12,81 m²

3. Zimmer 14,11 m²

Bad 7,63 m² + WC 1,95 m²

360 Grad-Dachterrasse 56,86 m²

On Point:

+ großzügige Dachterrasse mit 360 Grad Blick

+  östlich ausgerichteter Balkon

+ edle Landhausdielen in mittelbraun in Wohnräumen

+ hochwertiger Technostein in Nassräumen

+ Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Klimaanlage in allen Wohnräumen

+ Personenlift

Lage:

Unweit der Mariahilfer Straße und Neubaugasse mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten gelegen bietet die Nähe zum Westbahnhof eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (per Zug, U-Bahn und Straßenbahn) und die Straßenbahnlinien 5 und 49 liegen direkt vor der Tür.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Galerien, Restaurants und Cafés sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften für den täglichen Gebrauch.

Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen des trendigen 7. Bezirks überraschen und genießen Sie das großartige Angebot an Cafés, Restaurants und extravaganten Boutiquen.

Parken:

Es können zusätzlich hauseigene Parkplätze um einen Preis von jeweils Euro 35.000,- erworben werden. Es ist jedoch nur eine begrenzte Anzahl an Stellplätzen verfügbar.

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftlichen und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 500m
Klinik < 1.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 500m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.000m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 500m
Geldautomat < 1.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Kristina Giacomelli

Kristina Giacomelli

Sangreal Properties

Objektnummer intern: OBGC2019041520271183442zzdrnfoc, Objektnummer extern: 203, Stand vom: 2019-09-30
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