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Wohnung
Haus
Preis (3.825,58 €/m²)
Größe
Zimmer
2

HELLE 2 Zimmer MAISONETTEN Dachgeschosswohnung - Top 23 - mit einzigartigem Ausblick - Zentrum Korne…

2100 Korneuburg

Details

  • Kaufpreis
    329.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.825,58 €/m²
  • Wohnfläche
    86m²
  • Zimmer
    2
  • Energieausweis
    Klasse B
    38.9 kwh/m²

Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller
  • Aufzug
  • Gasheizung
  • Etagenheizung
  • Parkettboden

Objektbeschreibung

Die zentrale Lage und der traumhafte Ausblick dieser 2-Zimmer Wohnung sorgen für ein gutes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet auf 2 Ebenen viel Platz. Die Räumlichkeiten bestechen durch die beiden großen Glasfronten Richtung Ost/Süd, die Dachterrassen sind nach Süden ausgerichtet.

 

Aufteilung Ebene 1:




  • Vorraum: 6,63 m² 

  • WC: 1,61 m² 

  • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 34,98 m²



Aufteilung Ebene 2:




  • Zimmer: 29,46 m²

  • Dachterrasse 1: 10,07 m²

  • Dachterrasse 2: 4,66  m²

  • Bad/WC: 13,51 m²



 

Exklusive  und hochwertige Ausstattung:




  • Fußbodenheizung

  • 3-fach verglaste Kunststofffenster

  • Velux Dachflächenfenster mit Innenbeschattung

  • elektrische Außenraffstore

  • Brandschutz- und Sicherheitseingangstüre WK2

  • Vorbereitung für Klimaanlage

  • hochwertiger Eichenparkett

  • massive Eichenstiege mit Glasgeländer

  • Sanitärausstattung in sehr guter Markenqualität (Grohe-Amaturen, Keramik von Laufen, Spülung von Geberit)

  • hochwertige Steingutfliesen

  • Brennwerttherme von Viessmann



 

Ein KFZ Stellplatz kann zu einem Preis von  EUR 13.000,-- zusätzlich erworben werden.

 

Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung erworben werden:

Kaufpreis Netto: EUR 272.751,- EUR zzgl. 20% UST.



Lage:
Zentrum Korneuburg
Die Wohnung liegt im Zentrum von Korneuburg und besticht auch durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Lokale, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Bahnhof Korneuburg sehr gut. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz, in wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet der Donauauen.
Die Anbindung an die A22 ist in unmittelbarer Umgebung.
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Carina Radosztics

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Objektnummer intern: 10664236, Objektnummer extern: 4008, Stand vom: 2020-05-01
von findheim.at vor 7 Tagen geprüft