Preis (994,44 €/m²)
Größe
Zimmer
7

3844 Reibers: Teilsaniertes, geräumiges Landrefugium mit Garten

3844 Reibers

Details

  • Kaufpreis
    179.000 €
  • Kaufpreis/m²
    994,44 €/m²
  • Wohnfläche
    180m²
  • Zimmer
    7

Ausstattung

  • Separates WC
  • Parkplatz im Freien
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

In Bearbeitung!

Sehr geräumiges Landhaus mit großzügigen Nebenflächen (Lager - Werkstatt usw.) und Garten

OFFENE WBF IM KAUFPREIS ENTHALTEN (CA. 10.000,-)!!

Detailinformationen zur noch offenen WBF auf Anfrage!

Der Hauptwohnteil ist zum Teil fertig saniert (kleinere Fertigstellungsarbeiten mit zum Teil vorhandenem Material wären noch zu erledigen)

Nebenflächen ca. 100 m² noch zu sanieren/renovieren (gr. Eingangsbereich - Lager - Werkstatt)

Grundstücksfläche zur Zeit  ~ 599 m² (Flächenänderung in Vorbereitung!)

Die Wohnfläche gliedert sich im EG wie folgt: Eingangsbereich ca. 36 m² (fertig zu stellen)

                                                                         Vorraum

                                                                         Bad/WC (zu modernisieren)

                                                                         Küche möbliert mit kühlem Lebensmittellager/Speis

                                                                         Wohnzimmer mit gemauertem Grundofen (Boden fertig zustellen)

                                                                         Diele mit Treppenaufgang in das OG

Die obere Etage unterteilt sich in ein sonniges, offenes Wohnzimmer, WC, Badezimmer, sowie 5 weiteren Zimmern (ein Raum davon wurde früher als 2. Küche genutzt), ein zusätzlicher Raum stellt noch eine weitere Platzreserve dar (DG Fläche)

Anschlüsse: Kanal, Strom, Sat, Tel, Glasfaser möglich (vorbereitete Leerverrohrung), Hausbrunnen (ehemalige Senkgrube wird als Regenwasserzisterne genutzt)

Heizung: Feste Brennstoffe (Kombianlage/Holzvergaser mit Pufferspeicher ~ 800 l) Küchenherd, gemauerter Grundofen, Solar  

               Fußboden und Wandheizung

Sanierungsarbeiten unter Verwendung von Lehmputz - Steinwolle - Baumit-Open - Lärchenholz 

Kleiner Holzschuppen (für Fahrräder, Gartengeräte etc.)

Stellplatz für PKW beim Haus

Entfernungen: Dobersberg ~ 5 km, Karlstein ~ 13 km, Waidhofen/Thaya ~ 19 km, Gmünd ~ 38 km, Horn ~ 49 km, Wien ~ 134 km

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab (Telefonnummer entfernt) geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen Schule < 4.500m
Kindergarten < 4.500m
Nahversorgung Supermarkt < 6.500m
Sonstige Post < 5.500m
Bank < 4.500m
Verkehr Bus < 3.000m
Flughafen < 3.500m
Bahnhof < 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nähe Dobersberg,Karlstein
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Walter Vonstadl

Walter Vonstadl

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
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Objektnummer intern: OBGC20190501114911397zt2n2f5hb2, Objektnummer extern: 1960, Stand vom: 2019-05-29
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft