Preis (4.900,01 €/m²)
Größe
Zimmer
3

++NEU++ Sanierungsbedürftiges Loft im Hochparterre, Bestlage! ***toller Stilaltbau***

Schottenfeldgasse, 1070 Wien

Details

  • Kaufpreis
    343.001 €
  • Kaufpreis/m²
    4.900,01 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    97,50 €
  • Wohnfläche
    70m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Altbau
  • Energieausweis
    Klasse D
    130 kwh/m²

Ausstattung

  • Balkon
  • Aufzug

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses CA. 70 m² große LOFT in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks in einem schönen Altbau gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE AM BESTEN GLEICH MIT IHREN TERMINWÜNSCHEN ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)****

Die kaufgegenständliche Räumlichkeit IST DERZEIT ALS ATELIER GEWIDMET. Die (baurechtliche) UMWIDMUNG DES KAUFGEGENSTANDES AUF WOHNUNG erfolgt auf Betreiben und Kosten DER VERKAUFENDEN PARTEI.

In diesem Haus stehen noch weitere Objekte zur Verfügung! (fast alle verfügbaren Einheiten sind bereits verkauft!)

RAUMAUFTEILUNG: STIEGE 3 TOP 2

* eine große Räumlichkeit, welche sehr flexibel unterteilt werden kann
* Raumhöhe derzeit ca. 3,7m
* Gangteil kann wie auf Plan ersichtlich einbezogen werden

(bei dem veröffentlichten Grundriss handelt es sich um einen Umbauplan, entspricht derzeit nicht er Natur, die Natur ist auf den Inseratfotos ersichtlich)

ZUSTAND:

Das Objekt befindet sich in einem komplett SANIERUNGSBEDÜRFTIGEN ZUSTAND (SIEHE FOTOS) und könnte AB SOFORT übernommen werden.

BALKON:

Diese Einheit wir mit einem CA. 7m² GROSSEN BALKON AUSGESTATTET. Hierfür wird vom Käufer ein ERRICHTUNGSKOSTENBEITRAG IN DER HÖHE VON 8.000€ verlangt. (noch nicht im Kaufpreis enthalten) 

HAUS:

Die Wohnung befindet sich im HOCHPARTERRE eines SCHÖNEN ALTBAUS. Folgende Arbeiten werden laut Verkäufer an den allgemeinen Teilen der Liegenschaft auf Kosten des Verkäufers durchgeführt:

* Erneuerung der Gegensprechanlage
* Sanierung des Hauseingangs- und einfahrtstors
* Sanierung aller Steigleitungen der Stiege 3
* Erneuerung der Aufzuganlage der Stiege 3

LAGE: 

Die Lage kann als AUSGEZEICHNET bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in Gehdistanz!

VERKEHRSANBINDUNG:

Das Objekt ist unter anderem über die STRASSENBAHNLINIE 5 UND DIE BUSLINIE 48A PERFEKT ÖFFENTLICH ANGEBUNDEN.

PREIS:

Der PREIS für diese Objekt beträgt EURO 343.000

DIE BETRIEBSKOSTEN BELAUFEN SICH AUF CA. 1,39€/m² NETTO.

Sollten Sie FRAGEN haben oder eine BESICHTIGUNG wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:



BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! VIELEN DANK!

VIELEN DANK AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE BEREITS ZUM BESTEN START UP UND ERNEUT ALS QUALITÄTSMAKLER 2018 AUSGEZEICHNET!!

NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA.AT 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 250m
Apotheke < 250m
Krankenhaus < 1.000m
Klinik < 1.000m
Kinder & Schulen Schule < 250m
Kindergarten < 250m
Universität < 750m
Höhere Schule < 750m
Nahversorgung Supermarkt < 250m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 750m
Sonstige Bank < 500m
Post < 750m
Polizei < 500m
Geldautomat < 750m
Verkehr Bus < 250m
Straßenbahn < 250m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Luca Schelodetz

Luca Schelodetz

Adonia Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC20191014205023946fc1c03345f, Objektnummer extern: 23237, Stand vom: 2019-10-14
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