Preis (9.314,61 €/m²)
Größe
Zimmer
4

Exklusive Innenstadtwohnung direkt am Schwedenplatz!

1010 Wien

Details

  • Kaufpreis
    829.000 €
  • Kaufpreis/m²
    9.314,61 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    139,20 €
  • Wohnfläche
    89m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    16m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    Baujahr 1952

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Balkon
  • Aufzug
  • Wohnküche
  • Fliesenboden

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf gelangende ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses aus dem Jahre 1952 (Architekt Vytiska Josef) am Schwedenplatz. 
Die Wohnung verfügt über eine vom Wohnraum zugängliche Loggia mit ca. 11m² sowie einen Balkon mit ca. 5m2, welcher vom 3ten Schlafzimmer aus begehbar ist.

Direkt am Schwedenplatz, unweit des Donaukanals, vereint diese Wohnung Lifestyle in moderner, urbaner Umgebung mit der Möglichkeit rasch am Wasser zu sein.
Die Loggia und der kleine Balkon ermöglichen es auch angenehme Zeit im Freien zu verbringen.

Diese Wohnung wurde im Jahr 2018 saniert und ist ein absoluter Wohn-Traum, sowohl für Familien, als auch für Pärchen.

Hier geht es zur 360° Tour! -->  []

DIE RAUMAUFTEILUNG GESTALTET SICH WIE FOLGT: 
- Eingangsbereich bzw. Vorzimmer
- Badezimmer mit Duschkabine & WC

- einem Schlafzimmer mit Fenster zum Balkon
- Wohnküche mit angeschlossenem Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon
- einem Schlafzimmer mit großen Fenster

- einem Schlafzimmer mit Balkon sowie Zugang zum eigenen Badezimmer

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

* ca  2,7 m hohe, helle Räume

* geräumige Zimmer

* Räume veränderbar

* Sanierung der Wohnung im Jahr 2018

* perfekte Wohnlage 

* Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi vor der Haustür

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, eine Beschreibung kann der Einmaligkeit nicht gerecht werden.

FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS STEHT IHNEN HERR RONNY ABRAMOV UNTER DER TELEFONNUMMER +43 664 455 3117 SOWIE PER MAIL  GERNE ZUR VERFÜGUNG.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN (NAME/ADRESSE/TELEFONNUMMER) BEANTWORTEN DÜRFEN

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 500m
Klinik < 2.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 500m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.000m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 500m
Geldautomat < 1.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

1010 WienAuf Karte anzeigen
Der Schwedenplatz mit seiner Nähe zum Stephansplatz und zum Donaukanal bietet eine perfekte Infrastruktur.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal, mit seinen Rad-und Spazierwegen, ist als Erholungsgebiet in wenigen Schritten erreichbar. Verschiedene Straßenbahn-, Autobus-, als auch U-Bahn-Linien befinden sich in Gehweite. Ein nahegelegenes Parkhaus bevorzugt auch den Individualverkehr.

Anbieter kontaktieren

Ronny Abramov

ALON - IMMOBILIEN GmbH

Objektnummer intern: OBGC201905071025292775386475462, Objektnummer extern: 221, Stand vom: 2019-08-06
von findheim.at vor 5 Stunden geprüft

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