Preis (3.700 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Sanierungsbedürftige Wohnung bei U3/U6 Westbahnhof in Ruhelage

Gasgasse, 1150 Wien

Details

  • Kaufpreis
    199.800 €
  • Kaufpreis/m²
    3.700 €/m²
  • Wohnfläche
    54m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Altbau

Ausstattung

  • Separates WC
  • Balkon
  • Aufzug
  • Etagenheizung

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftige Wohnung bei U3/U6 Westbahnhof in Ruhelage


In perfekter öffentlicher Lage, beim Westbahnhof, und trotzdem in Ruhelage gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit sehr viel Potenzial zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Altbaus. Im Moment befinden sich bereits einige Wohnungen in Sanierung. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus erfolgt auch die Errichtung eines neuen Personenaufzugs.

Aufteilung:

Die Wohnung verfügt aktuell bereits über ein Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, Tageslichtbad und WC. Diese Raumaufteilung kann beibehalten werden oder auch abgeändert werden. Hofseitig bestünde auch gegebenenfalls die Möglichkeit einen Balkon anzubauen. Die Küche könnte in den Wohnraum verlagert werden, wodurch auch die anderen Räume veränderbar wären.

Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur:

Beim nahegelegenen Westbahnhof sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants in kurzer fußläufiger Distanz. Die U-Bahn Linie U3 und U6 sind nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Zusätzlich ist man mit dem Westbahnhof auch optimal an das Bahnnetz angebunden und sehr schnell beim Flughafen.

Kosten: 

Kaufpreis: 199.800,00 Euro

Betriebskosten: ca. 2,00 / m2

Provision: EUR 7.192,- inkl. USt.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter 0676 / 555 66 60 bzw.  


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Mag. Bettina Zaininger

Mag. Bettina Zaininger

WH2 Immobilienverwertungs GmbH
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