Preis (5.151,36 €/m²)
Größe
Zimmer
5

SEEHAUS IM GIARDINO IN OBERWALTERSDORF BEI BADEN

2522

Details

  • Kaufpreis
    745.093 €
  • Kaufpreis/m²
    5.151,36 €/m²
  • Wohnfläche
    145m²
  • Zimmer
    5
  • Zustand
    Baujahr 2019

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Carport
  • Fliesenboden
  • Luftwärmepumpe

Objektbeschreibung

DESIGN TRIFFT AUSSTATTUNG - DAS SEEHAUS AUF 2 EBENEN

Auf einem ideal geschnittenen 508 m² großen Grundstück (siehe Orientierungsplan GSt.Nr. 983/10) inmitten des Giardino Oberwaltersdorf errichten wir dieses moderne ZENKER-FERTIGHAUS MIT RD. 144,64 m² WOHNFLÄCHE - direkt am Wasser. Hier werden Sie wohnen wie im Urlaub!

ZENKER ist seit Anbeginn der zunächst revolutionären Fertigteil-Bauweise federführend hinsichtlich Planung, Bau- und Ausstattungsqualität. Deshalb haben wir uns zur Zusammenarbeit mit diesem renommierten Hersteller bei der Konzeption und Errichtung des 111 m² großen SEEHAUS CUBE entschlossen.

In dieser idealen Lage - so nah bei Wien - bietet der Bungalow von ZENKER höchstes Qualitätsniveau. Hier treffen sich viel Licht, Offenheit und ein schöner Seeblick mit intelligent gelösten Grunderfordernissen wie gute Einrichtbarkeit und ausreichend Rückzugs- und Stauraum.

STANDARD SCHLÜSSELFERTIG:

* Ökologische Dämmung mit Hanf
* Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Komfort-Lüftungsanlage mit Kühlfunktion 
* Hochwertige Kunststoff-Alufenster Q12/0,72
* Rollläden mit Elektro-Antrieb
* Wand und Deckenoberflächen gespachtelt und gemalt
* Herholz-Innentüren
* Parkettböden im Wohnbereich
* Fliesen, Sanitärobjekte gemäß Grundriss
* Technikraum mit gedecktem Autoabstellplatz

STANDARD SCHLÜSSELFERTIG PLUS (GEGEN AUFZAHLUNG):

* Photovoltaikanlage mit 3kWp
* Blitzschutzanlage
* Alarmanlage
* Insektenschutzgitter in Verbindung mit den Rollläden
* Homeway Mulitmediaverkabelung mit SAT-Vorbereitung
* Einbauspots
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Eingangsüberdachung

SIE WOLLEN DAS LEBEN IM SEEHAUS GENIESSEN?

RUFEN SIE MICH AN! SONJA ADLER - 0660 265 96 66

ANMERKUNG: BILDER = VISUALISIERUNGEN - AUSSENANLAGE IST IM PREIS NICHT ENTHALTEN UND ENTSPRICHT NICHT DEN GEGEBENHEITEN VOR ORT!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 1.000m
Apotheke < 1.000m
Klinik < 8.500m
Krankenhaus < 7.000m
Kinder & Schulen Schule < 1.500m
Kindergarten < 1.500m
Nahversorgung Supermarkt < 1.500m
Bäckerei < 1.000m
Einkaufszentrum < 6.000m
Sonstige Bank < 1.000m
Post < 1.000m
Polizei < 2.500m
Geldautomat < 5.500m
Verkehr Bus < 1.000m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 3.000m
Straßenbahn < 6.500m
Flughafen < 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Alle anzeigenWeniger anzeigen

Lage

2522Auf Karte anzeigen
Im Süden Wiens - in Oberwaltersdorf - Bezirk Baden - nur 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Beste Verkehrsanbindung:
- nur 5 Minuten zur A2
- 10 Minuten zur Südbahn
- 15 Minuten zum Flughafen Wien/Schwechat

Hinweis: Die Einfahrt in den Wohnpark "Giardino" befindet sich gegenüber der Liegenschaft Trumauer Straße 53.

Anbieter kontaktieren

Sonja Adler

Sonja Adler

Adler Immmobilien

Objektnummer intern: OBGC201904221519527829ywldtv1os, Objektnummer extern: 360, Stand vom: 2019-05-19
von findheim.at vor 4 Stunden geprüft

Anfrage senden