Preis (5.172,41 €/m²)
Größe
Zimmer
2

ALTBAUJUWEL nächst Alois-Drasche-Park!

Alois-Drasche-Park, 1040 Wien

Details

  • Kaufpreis
    450.000,10 €
  • Kaufpreis/m²
    5.172,41 €/m²
  • Wohnfläche
    87m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Altbau

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in sehr beliebter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden nächst Alois-Drasche-Park. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gewährleistet (Hauptbahnhof, U1 Hauptbahnhof; Straßenbahnlinie 18, Autobuslinie 13A). Auch die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs als sehr gut zu beurteilen.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Eckhaus errichtet zur Jahrhundertwende mit gegliederter Fassade und repräsentativem Entrée und Stiegenhaus welches sich in sehr gutem und gepflegten Gesamtzustand befindet. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet sowie alle Steigleitungen erneuert. Die Fassade wurde erst kürzlich renoviert.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung verfügt über ca. 88 m2, befindet sich im ersten Liftstock (2.Etage da Mezzanin über Hochparterre), ist zur Ecke der Liegenschaft nach Süd-Westen orientiert und ist damit herrlich lichtdurchflutet.

Über den Vorraum bzw. den separaten Essbereich sind alle Bereiche zentral begehbar: das herrschaftliche Eck-Wohnzimmer mit knapp 30 m2, das Schlafzimmer, die Einbauküche, das Badezimmer mit großer Badewanne und Regendusche sowie das separate WC mit Fenster in einen Lichtschacht.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,60 m.

Die sehr gut erhaltenen Flügeltüren und Parkettböden vermitteln das typische Wiener Altbau-Flair.

Immobilien in dieser sehr beliebten Lage in diesem guten Erhaltungszustand stellen eine absolute Rarität am Wiener Immobilienmarkt dar.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Clemens Dostal

WINEGG Makler GmbH

Objektnummer intern: 9930357, Objektnummer extern: 10117, Stand vom: 2019-10-01
von findheim.at vor 7 Minuten geprüft

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