Preis (3.426,36 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Idyllisches Wohnen mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung - Bezugsfertig 4.Quartal 2019

2486

Details

  • Kaufpreis
    301.520 €
  • Kaufpreis/m²
    3.426,36 €/m²
  • Wohnfläche
    88m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung

  • Garage

Objektbeschreibung

Hier entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit einem Garten bzw. mit Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Kinderspielplatz errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet.   

Projekt-Highlights: 





  • insgesamt 29 Wohneinheiten




  • Wohnflächen zwischen 49,53m² und 118,99m²  




  • 2-4 Zimmer Wohnungen 




  • PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage 




  • Garten, Balkone, Loggien oder Terrassen - wählen Sie Ihren Favoriten 




  • Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas 




  • Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach-Isolierverglasung 




  • Video Gegensprechanlage 




  • Lift 




  • Schlüsselfertig inkl. Bad 




  • Einlagerungsraum  




  • hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung 




  • perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe





Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.   

Die Lage dieser Wohnhausanlage kann als perfekt bezeichnet werden. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Bahnhof Pottendorf. Von hier erreichen Sie Wiener Neustadt in nur ca. 17 Minuten. Auch nach Wien benötigen Sie nur ca. 35 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die A3 innerhalb weniger Minuten. 

Kindergarten, Volksschule sowie eine Neue Mittelschule sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. 

Eckdaten: 





  • KAUF: Ideal für Eigennutzer 




  • INVESTMENT: als Anlage - separate Preisliste! 




  • FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Dezember 2019 




  • PROVISIONSFREI für den Käufer



TOP 6

- Wohnküche 41,08 m²

- Schlafzimmer 12,25 m²

- Schlafzimmer 12,73 m²

- Abstellraum 3,75 m²

- Badezimmer mit Badewanne 5,13 m²

- Toilette 2,04 m²

- Vorraum 11,33 m²

- Terrasse 12,33 m²

- Garten 19,89 m²

- Terrasse 12,83 m²

- Garten 60,16 m²

Kaufpreis:

EUR 301.520,-

Nebenkosten:

Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt. 

 



Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!



Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die idyllische und öffentlich hervorragend angebundene Marktgemeinde Pottendorf befindet sich an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Pottendorf hat sich im Laufe des 19.Jahrhundert durch Ansiedlung von Betrieben und durch Zuwanderung zu einem lebenswerten Ort und Wirtschaftsstandort entwickelt.
Durch die Lage nahe dem Bahnhof Pottendorf ist dieses Wohnprojekt auch öffentlich innerhalb kurzer Zeit sehr gut erreichbar.

INFRASTRUKTUR:
+ diverse Lebensmittelgeschäfte
+ Bank
+ Tankstellen
+ Drogeriefachmärkte
+ etc.
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Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Objektnummer intern: 9828755, Objektnummer extern: 34063, Stand vom: 2019-09-18
von findheim.at vor einer Stunde geprüft

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