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Preis (3.446,57 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen! + Fussbodenheizung! Nähe Bahnhof

2486 Pottendorf

Details

  • Kaufpreis
    304.160 €
  • Kaufpreis/m²
    3.446,57 €/m²
  • Wohnfläche
    88m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    25m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2018
  • Energieausweis
    Klasse B
    32.78 kwh/m²

Ausstattung

  • Terrasse25m²
  • Garten80m²
  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Garage
  • Aufzug
  • Gasheizung
  • Fahrradabstellraum
  • Separates WC

Objektbeschreibung

STADT – LAND – NEUE FISCHA!

In der beschaulichen Marktgemeinde Pottendorf liegen entlang des naheliegenden Werkkanals 29 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN mit einem gut durchdachten RAUMKONZEPT. Die Wohnnutzflächen der Einheiten reichen von ca. 49 m² BIS 118 m² Auch für ausreichlich PARKMÖGLICHKEITEN ist gesorgt, denn insgesamt 42 STELLPLÄTZE stehen den neuen Eigentümern zu Verfügung!

In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger PARKETTBODEN (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen FLIESEN versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um FENSTER MIT EINER 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG – nicht zu vergessen DIE AUSSENROLLLÄDEN, DIE SCHUTZ VOR DER SONNE GEWÄHREN! Beheizt wird die Wohnung mittels einer FUSSBODENHEIZUNG über den zentralen Gas-Heizkessel mit Brennwerttechnologie im Keller.

Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt.

Als Zubehör steht ein KELLERABTEIL ebenfalls zu Verfügung.

AUSSTATTUNGSSTANDARDS:

Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt:

* Aufzug
* Fußbodenheizung mit Raumthermostat
* Elektronische Handtuchwärmer im Badezimmer
* Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Eiche Parkettboden
* Wärmegedämmte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster

WOHNUNG TOP 6:

Die Wohnung mit ca. 88m² Wohnfläche liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

* Vorraum
* separate Toilette
* Gang
* Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar
* 2 Schlafzimmer ca. 12m² und 13m² über einen separaten Gang erreichbar mit Ausgang auf die ca. 4m² Nordwestterrasse und den Garten
* Wohnraum mit separater Kochnische ca. 41m² und Ausgang auf die ca. 10m² Südostterrasse und den Garten

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beläuft sich auf  304.160,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 266.460,--€ Netto zzgl. 20% USt.

Zwei Stellplätze um je € 5.520,-- sind verpflichtend zu erwerben.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf beträgt   32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.  

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU STEPHANIE ZOWA SEHR GERNE UNTER (Telefonnummer entfernt) ZUR VERFÜGUNG.

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

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"Leben braucht Raum" – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

GARTENWOHNUNG MIT 2 GÄRTEN!!! SUPER ZENTRAL - LIVING in Pottendorf          

Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen! - inkl. Fußbodenheizung - Nähe Bahnhof

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 1.000m
Kinder & Schulen Kindergarten < 500m
Schule < 500m
Nahversorgung Supermarkt < 1.000m
Bäckerei < 1.000m
Sonstige Bank < 1.000m
Geldautomat < 1.000m
Post < 1.000m
Polizei < 1.000m
Verkehr Bus < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

In der Nähe: Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See, Badennähe
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2486 PottendorfAuf Karte anzeigen

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Stephanie Zowa

Stephanie Zowa

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Objektnummer intern: OBGC20200805084421769ad2c9c949d, Objektnummer extern: 280825, Stand vom: 2020-08-05
von findheim.at vor 5 Stunden geprüft