Preis (4.719,65 €/m²)
Größe
Zimmer
2

16 HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN-PROVISIONSFREI

2340

Details

  • Kaufpreis
    234.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.719,65 €/m²
  • Wohnfläche
    50m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Baujahr 2019
  • Energieausweis
    Klasse B
    28.21 kwh/m²

Ausstattung

  • Garten
  • Dusche
  • Separates WC
  • Keller
  • Aufzug
  • Fahrradabstellraum

Objektbeschreibung

DIE LAGE:
Unser modernes Neubauprojekt in Brunn am Gebirge ist verkehrstechnisch optimal an Wien angebunden:
Brunn am Gebirge liegt südlich von Perchtoldsdorf (2 min mit dem Auto) und der Wiener Stadtgrenze an der Südautobahn (A2).
Mit dem Auto erreicht man die U-Bahn Station Siebenhirten in 8 Minuten.  
Öffentlich mit der Schnellbahn (S2) erreicht man den Bahnhof Meidling in 14 Minuten (5 Haltestellen).

Nicht nur die verkehrsgünstige Lage, sondern auch die Infrastruktur von Brunn am Gebirge lässt keine Wünsche offen:
Die Ortsmitte, Volksschule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Schnellbahn und Golfplatz sind bequem innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Im Jahre 1954 wurde Brunn am Gebirge eine Marktgemeinde mit heute 11.694 Einwohnern. 
Einerseits herrscht hier geschäftliches Treiben durch ca 700 angesiedelte Firmen in den Industrie und Handelszonen - andererseits finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Bei einem Spaziergang durch die herrlichen Weingärten oder bei einem Besuch der Naherholungsgebiete wie Wällischhof oder Lerchenhöhe kann man ausgiebig die Seele baumeln lassen.
Für Golfbegeistert gibt es den Golf und Country Club Brunn, der nur 4 Minuten mit dem Auto vom Neubauprojekt Wiener Strasse 62 entfernt liegt.
Bademöglichkeit bietet der Naturbadeteich ,,100 Tage Sommer''.
Cafés, Restaurants und zahlreiche Heurigenlokale laden zum Verweilen ein.

DAS PROJEKT:

ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN IN BRUNN AM GEBIRGE

Das Projekt umfasst 16 hochwertige Wohneinheiten im Eigentum mit großzügigen Freiflächen.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre Außenbereiche und die traumhaften, offenen Wohnküchen mit integriertem Essbereich. So entsteht moderner Lebensraum mit Charme und Charakter. ALLE WOHNUNGEN DES PROJEKTES SIND IN RICHTUNG SÜDEN AUSGERICHTET.

Besonderer Wert wurde auf die NACHHALTIGE und ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE, sowie die durchdachten Grundrisse gelegt.
Ein besonderes Highlights bieten sowohl die zentrale nachhaltige ERDWÄRME-PUMPE in Verbindung mit FUSSBODENHEIZUNG und Einzelraumregulierung, also auch die großzügigen HOLZ-ALU-FENSTER mit 3-fach Verglasung und AUSSENLIEGENDEM ELEKTRISCHEM SONNENSCHUTZ.

Die individuellen Eigentumswohnungen erfüllen mit modernsten Baumaterialien und Techniken höchste Ansprüche, realisiert in funktionellem Design.

Im Tiefgeschoss des Neubaus befinden sich weiters, insgesamt 26 PKW-STELLPLÄTZE, die zu jeweils € 18.000,- erworben werden können (optional mit E-Anschluss).
Jeder Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet und die Allgemeinflächen, wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie ein Kinderspielplatz stehen zur Verfügung.
Alle angebotenen Wohnlösungen beinhalten einen detaillierten Einrichtungsvorschlag unserer Architekten. 

STAND DER BAUARBEITEN: FERTIGSTELLUNG DES PROJEKTES ENDE 2019

GARTENWOHNUNG:  TOP 1: CA. 50M2

BESCHREIBUNG:

2- ZIMMERWOHNUNG MIT CA. 26M2 GARTEN.
DIE WOHNUNG BESTEHT AUS:

+ Vorraum 
+ Wohnküche 
+ Schlafzimmer 
+ Badezimmer  
+ Abstellraum
+ separate Toilette

HIGHLIGHTS:

+ PROVISIONSFREI
+ nachhaltige-zentrale Erdwärme-Pumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung 
+ edler Eichenparkett
+ großzügige Holz-Alu-Fenster (3-fach Verglasung) - Schallschutzfenster
+ außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
+ lichtdurchflutet 
+ funktionale Grundrisslösung

AKTUELL STEHEN NOCH FOLGENDE WOHNUNGEN ZUM VORVERKAUF:
EG:
Top 1: 2 Zi, ca. 50m2, Garten ca. 26m2, € 234.000,-
TOP 2:  VERKAUFT
TOP 3: 2 Zi, ca. 67m2, Garten ca. 26m2,  € 274.000,-
Top 4: 2 Zi, ca. 89m2, Garten ca. 23m2, € 349.000,-

OG:
Top 5: 3 Zi, ca. 89m2, Garten ca. 26m2, € 399.000,-
TOP 6: 2 Zi, ca. 53m2, Balkon ca. 3m2, € 244.000,-
TOP 7: 2 Zi, ca. 50m2, Balkon ca. 3m2, € 234.000,-
TOP 8: 2 Zi, ca. 61m2, Balkon ca. 3m2, € 264.000,-
TOP 9: 2 Zi, ca. 59m2, Loggia ca. 7m2, € 274.000,-
TOP 10: 3 Zi, ca. 90m2, Loggia ca. 7m2, € 374.00,- 

DG:
Top 11: 4 Zi, ca. 121m2, Terrasse ca. 37m2, € 529.000,-
TOP 12: 4 Zi, ca. 100m2, Balkon ca. 3m2, Terrasse ca. 18m2, € 469.000,-
TOP 13: 4 Zi, ca. 103m2, Balkon ca. 3m2, Terrasse ca. 19m2, € 479.000,-
TOP 14: 5 Zi, ca. 110m2, Balkon ca. 3m2, Terrasse ca. 24m2, € 489.000,-
TOP 15: 5 Zi, ca. 114m2, Loggia ca. 7m2, Terrasse ca. 25m2, € 499.000,-
TOP 16: VERKAUFT

Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 1.000m
Apotheke < 1.000m
Krankenhaus < 1.000m
Klinik < 9.500m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 10.000m
Höhere Schule < 2.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.000m
Sonstige Bank < 1.000m
Post < 1.000m
Polizei < 1.500m
Geldautomat < 1.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 5.000m
U- Bahn < 5.000m
Bahnhof < 1.000m
Autobahnanschluss < 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Mahmod Farokhnia

Mahmod Farokhnia

Lagun Realitäten GmbH

Objektnummer intern: OBGC20190927174039182476ffe6d20, Objektnummer extern: 1129, Stand vom: 2019-10-10
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