Preis (3.634,62 €/m²)
Größe
Zimmer
2

!GEPFLEGTE HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG, SEPARATE KÜCHE, TOP AUFTEILUNG! RUHELAGE! GUTE INFRASTRUKTUR, U4 …

Margaretengürtel, 1050 Wien

Details

  • Kaufpreis
    189.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.634,62 €/m²
  • Wohnfläche
    52m²
  • Zimmer
    2

Ausstattung

  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Modernisiert, top Aufteilung, gutes Preis-Leistungsverhältnis: schöne 2 Zimmer Wohnung in Meidling!

In guter Lage des 12.Bezirks, gelangt diese perfekte 2 Zimmer Wohnung (+ separate Küche)  mit ca. 52m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 3. Stock (kein Lift).

Vom Vorraum mit getrenntem WC gelangt man einerseits in das helle Wohnzimmer mit grossem Fenster, andererseits in die separate Küche mit allen Geräten und Essplatz. Von der Küche gelangt man in das Bad mit Dusche und WAMA Anschluss. Das Bad hat ebenfalls ein Fenster. Ein zusätzliches getrenntes hofseitiges Schlafkabinett rundet die tolle Aufteilung dieser Wohnung ab.

Die Infrastruktur als auch die Nahversorgung sind sehr gut. Es stehen Supermärkte,  Ärzte, Apotheke, usw… fussläufig zur Verfügung. Zur U Bahn U4 Margaretengürtel sind es fussläufig 550m, die Strassenbahnlinien 6 und 18 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.   

 

Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:




  • Tolle Aufteilung

  • Hofruhelage und hell

  • Gute Infrastruktur

  • Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis



 

Wohnung:

Die ca. 52m² Wohnfläche im 3. OG weist folgende Raumaufteilung auf:




  • Vorraum

  • Separates WC

  • Wohnzimmer

  • Schlafkabinett

  • Separate helle Küche mit Essplatz

  • Bad



 

Ausstattung:




  • Die Wohnung wurde bereits einmal saniert, im Jahr 2003. 

  • die Kunststofffenster sind neuwertig.

  • Heizungsart ist Gas, in der Wohnung befindet sich eine Kombitherme.

  • Parkettböden

  • Fliesen im den Nassräumen

  • Sicherheitseingangstüre



 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 189.000,-- €

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

 

Infrastruktur:

Es stehen Ihnen etliche Geschäfte des täglich Bedarfs zur Verfügung. Ob Supermärkte,  Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke, Arzt, Restaurant, Kindergarten und Schule, Parks und, und, und,… - innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie quasi alles! 

Die öffentliche Verkehrsanbindungist ebenso hervorragend.




  • U-Bahn – U4 Margaretengürtel 550m 

  • Straßenbahn 6 und 18 wenige Gehminuten



 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt kWh/m²a, welcher der Klasse  entspricht.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter (Telefonnummer entfernt) oder (E-Mail entfernt)   zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

(URL entfernt)

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

!GEPFLEGTE HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG, SEPARATE KÜCHE, TOP AUFTEILUNG! RUHELAGE! GUTE INFRASTRUKTUR, U4 NÄHE!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter kontaktieren

Christian Leikam

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Objektnummer intern: 10461382, Objektnummer extern: 159494, Stand vom: 2019-11-08
von findheim.at vor 5 Stunden geprüft

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