Preis (4.368,13 €/m²)
Größe
Zimmer
3

# Provisionsfrei + BELAGSFERTIGER Dachterrassentraum in Stammersdorf - ERSTBEZUG - Neubau!

1210 Wien

Details

  • Kaufpreis
    397.500 €
  • Kaufpreis/m²
    4.368,13 €/m²
  • Wohnfläche
    91m²
  • Zimmer
    3

Objektbeschreibung

# Provisionsfrei + BELAGSFERTIGER Dachterrassentraum in Stammersdorf - ERSTBEZUG - Neubau!

Einmalige Gelegenheit! Gestallten Sie Ihren persönlichen Terrassentraum!

Dieser sehr helle, barrierefreie, großzügig geplante und moderne Neubau befindet sich am Stadtrand von Wien, inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, in einer ruhigen Seitenstraße und trotzdem mit bester Nahverkehr Anbindung in verkehrsgünstiger Lage in Stammersdorf. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vorhanden!

Die großzügige 3 Zimmer Dachterrassenwohnung –Erstbezug -, Top 13, befindet sich im letzten Liftstock (Dachgeschoss) der familiären Wohnanlage. Diese lichtdurchflutete und perfekt geschnittene Terrassenwohnung mit ca. 91,34 m² beeindruckt unteranderem mit ihrer großzügigen Dachterrasse von fast 19 m². Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil und es steht auch noch optional ein Garagenplätze für Euro 18.000,00 zur Verfügung.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch schlüsselfertig um einen KP von Euro 420.500,00 übergeben werden. Der Käufer hat die Möglichkeit, aus einem ausgewählten, modernen und hochwertigen Sortiment, von unterschiedlichen Parkettböden, Fliesen, seine persönliche Erstausstattung auszuwählen. In der schlüsselfertigen Ausbaustufe fehlt nur noch die Küche.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Gasetagenheizung, diese kann in allen Wohnräumen und im Bad über eine Thermostatventil an sämtlichen Radiatoren geregelt werden im Badzimmer ist ein Handtuchheizkörper vorgesehen. Internet und TV Anschluss ist über Kabelsignal garantiert.

Alles in allem bietet diese neu errichtete Wohnhausanlage alles was von einem neuen, modernen, ökologisch gebauten, energetisch geplanten und energieeffizienten Zuhause erwartet wird.

Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler, Energieausweis ca. 28,74kWh(m²a)

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Vertragserrichtungskosten und Vertragsabwicklung 1,5 % +20% MwSt.
keine Maklergebühr *Provisionsfrei*

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96

Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail:

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Susanne Koller

IMMOLADIES GmbH

Objektnummer intern: 9931572, Objektnummer extern: m9931572, Stand vom: 2019-06-26
von findheim.at vor 3 Stunden geprüft

Weitere Informationen
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