Preis (2.567,57 €/m²)
Größe
Zimmer
4

ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN BEI WR. NEUSTADT - NEUBAU-ERSTBEZUG

2752 Wöllersdorf-Steinabrückl

Details

  • Kaufpreis
    285.000 €
  • Kaufpreis/m²
    2.567,57 €/m²
  • Wohnfläche
    111m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    28m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    Baujahr 2019
  • Energieausweis
    Klasse B
    44.4 kwh/m²

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Kamin
  • Estrichboden
  • Parkplatz im Freien
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Badezimmer mit Fenster
  • Separates WC

Objektbeschreibung

DOPPELHAUSHÄLFTEN IN MASSIVER ZIEGELITBAUWEISE MIT GARTEN, GARTENHÜTTE & ZWEI CARPORTS.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit südlich von Wien. Hier entstehen 16 Doppelhaushälften in unmittelbarer Nähe (ca. 10 KM) zu Wiener Neustadt. Nur knappe 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, ist die Lage von grünen Feldern und schöner Natur geprägt. Der Naturpark Hohe Wand, der Schneeberg sowie die Rax-Seilban sind in greifbarer Nähe. 

ECKDATEN
+ belagsfertige Preise ab EUR 285.000,- 
+ jede Doppelhaushälfte inkl. Carport für zwei PKW 
+ gute Verkehrsanbindung
+ aufstrebende Wohnlage
+ 8 Hauseinheiten mit je 2 Doppelhaushälften
+ wertbeständige Investition 
+ großzügiger offener Wohnbereich
+ Terrasse mit ca. 19m²
+ Balkon mit ca. 9m²
+ Garten mit ca. 150m²
+ uvm.. 

RAUMAUFTEILUNG
+ große offene Wohnküche (unmöbliert mit allen Anschlüssen) mit Zugang zu Terrasse und Garten
+ Vorraum inkl. Garderobenbereich
+ Technikraum mit WM-Anschluss
+ großes Badezimmer mit Fenster und Toilette  
+ zweite Toilette 
+ Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe
+ zwei weitere Schlafzimmer 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Das Projekt befindet sich in aufstrebender Wohnlage. Die Wohngemeinde ist durch leichten Bevölkerungszuwachs geprägt, welche vorwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gestaltet wird. Der Bedarf des täglichen Lebens (Lebensmittel, Kindergarten, Schule) ist abgedeckt.  Der Kindergarten und die Volksschule, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar und runden das Bild von zentraler Lage ab. Genießen Sie Ihre Freizeit im neuen Eigenheim.

BELAGSFERTIGE AUSSTATTUNG 
+ Ziegelitbauweise
+ Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Sicherheitstür 
+ dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster 
+ Technikraum mit Stauraum
+ Gartenhaus ca. 10m2
+ Carportüberdachung 
+ uvm..

SCHLÜSSELFERTIGE AUSSTATTUNG GEGEN AUFPREIS VON 25.000,- EURO MÖGLICH
+ Doppelwaschbecken
+ Parkettboden 
+ Innentüren 
+ moderne Feinsteinzeugfliesen 
+ Walk-in-Glasdusche
+ Badewanne
+ etc. (lt. detaillierter Bau- und Ausstattungsbeschreibung)

SONDERWÜNSCHE SIND GEGEN AUFPREIS MÖGLICH
+ Alarmanlage
+ Raffstore 
+ Insektenschutzgitter
+ etc.

Geplanter Bezugs- und Übergabetermin Ende 2019. Überzeugen Sie sich selbst von den hervorragenden Qualitäten dieses Projektes und wählen Sie jetzt Ihr Wunschhaus aus! 

_Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und (Telefonnummer entfernt) % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. _

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 5.500m
Apotheke < 3.000m
Klinik < 7.000m
Krankenhaus < 8.500m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 7.000m
Höhere Schule < 8.500m
Nahversorgung Supermarkt < 2.500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 6.500m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 500m
Geldautomat < 8.000m
Verkehr Bus < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 1.500m
Flughafen < 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap WR. NEUSTADT
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Kenan Guska

Kenan Guska

Raum + Wert Immobilien OG
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Objektnummer intern: OBGC20200107143032300c692c709c4, Objektnummer extern: 21833, Stand vom: 2020-01-07
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