Preis (4.701,85 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Aussicht auf die Burg + Erstbezug + Neubauprojekt + hochwertige Ausstattung + E-Car Sharing

Donauwörther Str., 2380 Perchtoldsdorf

Details

  • Kaufpreis
    253.900 €
  • Kaufpreis/m²
    4.701,85 €/m²
  • Wohnfläche
    54m²
  • Zimmer
    2

Dieses Objekt ist Teil eines Neubauprojekts

Als Neubauprojekte verstehen sich Objekte, die erst im Laufe der letzten Jahren erbaut wurden bzw. aktuell gerade errichtet werden. Informieren Sie sich hier über die gesamten Details dieses speziellen Projekts.

Zu den Projektdetails

Ausstattung

  • Garage

Objektbeschreibung

Dachterrasse + viel Platz für Fahrräder + Erstbezug + Balkon

Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Wohnungen. Das Objekt verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, Fernwärme mit modernstem Heizsystem, eine Sat-Anlage, einen Kinderwagen-Abstellplatz, einen Kinderspielplatz im eigenen Hof sowie eine gemeinsame Grill- und Sitzgelegenheit für gemütliche Abende. Weiters bietet das Projekt die Möglichkeit ein Elektro-Auto zu nutzen (E-Carsharing), einen eigenen PKW Garagen-Stellplatz zu erwerben oder sein Fahrrad in einer überdachten Parkanlage abzustellen.

Jede Wohnung ist ausgestattet mit: Parkettböden aus Eiche geölt in allen Wohnräumen, beigen Feinsteinzeug im Bad sowie im Vorraum und einer Fußbodenheizung. Eine bodenebene Dusche, Handwaschbecken und Hänge-WC der Marke Laufen, Waschmaschinenanschluss, maßgefertigter Waschtisch und ein Wandspiegel im Badezimmer, 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen Alu-Außen-Jalousien und Anschlüssen für alle Küchengeräte runden das Paket ab.

 

Dieses Apartment teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang zum Ost-Balkon und Zugang zur Dachterrasse. Der Mehrzweckraum kann auf Wunsch in ein Schlafzimmer umgewandelt werden.

 

Netto-Kaufpreis für Anleger: € 253.900.-

Brutto-Kaufpreis für Eigennutzer: € 283.900.-

Wohnfläche: ca. 54 m² + Ost-Balkon ca. 8,50 m² + Dachterrasse ca. 26 m² + Kellerabteil

 

Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder!

 



Hochwertiges Inventar vom Tischler



Diese Wohnung kann optional teil- oder vollmöbliert übergeben werden. Es stehen unterschiedliche Möbelstücke zur Auswahl und werden von einem Tischler maßgefertigt. Die Küche könnte zu günstigeren Konditionen bestellt werden.



Unter anderem steht Ihnen folgendes Inventar zur Auswahl:




  • Einbauküche mit Markengeräten

  • Waschmaschinen-Einbauschrank

  • begehbarer Kleiderschrank

  • Trennwand mit Tür im Mehrzweckraum (Aufteilung auf Vorraum & Zimmer)

  • Wandschrank/Garderobe im Eingangsbereich



 



E-Carsharing - "Unser Auto":



comm! - by Europcar



Neue Formen von Mobilität ergänzen oder ersetzen den Individualverkehr. Dass mehrere Menschen ein Auto gemeinsam nutzen bzw. teilen, geschieht derzeit vor allem innerhalb der Familie. Bei Studentinnen und Studenten ist das Autoteilen ebenfalls eine beliebte Methode, um das meist knappe Budget zu schonen und die monatlichen Mobilitätskosten auf einen Schlag um ein Vielfaches zu reduzieren.



So funktioniert´s:



- Ein E-Fahrzeug ist mit der neuesten Carsharing-Technologie ausgestattet und steht direkt im Hof fahrbereit an Ihrer eigenen Ladesäule



- Reservieren Sie das Fahrzeug ganz einfach online oder via App im sharetoo-Kalender. Die sharetoo-App zeigt übersichtlich und jederzeit aktuell alle Reservierungen und Infos wie Batterieladestand



- Eine NFC-Karte oder Ihr Smartphone öffnet, startet und schließt das Fahrzeug



- Die Abrechnung erfolgt bequem über eine günstige Dauermiete



 



 



Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Worauf warten Sie noch?

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Begehrte Lage in der besten Heurigengegend
Das Projekt "Mein Raum" liegt sehr zentral im Herzen der Ortsgemeinde Perchtoldsdorf. Die Salitergasse ist eine Seitengasse der Donauwörther Straße. Sie ist 1,5 km lang und bietet in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Fußläufig (550 m & max. 10 min.) erreicht man den Marktplatz, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, sowie Banken und Gastronomie finden. Schulen und Kindergärten befinden sich unweit der Burg. Das große Einkaufscenter Shopping City Süd ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. In einigen Gehminuten erreicht man auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel den Bergischpark, der einen idealen Raum für Erholung bietet. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Autobuslinie 256 (Liesing - Gießhübl), 257 (Liesing - Sportzentrum), 259 (Liesing - Mödling) sowie der City Bus Linie 2 und 3 (Marktplatz - Rodaun) sind genau gegenüber der Haustüre und bringen Sie gemütlich zum Perchtoldsdorfer Bahnhof (S2 & S3 Richtung Wien Hauptbahnhof und Wien Meidling) oder zum Bahnhof Liesing (S1 & S4 Richtung Wien Floridsdorf und Wiener Neustadt). Mit dem Individualverkehr erreicht man in 25 min. die Innenstadt Wiens und in kurzer Zeit die Südautobahn, ebenso wie die A21 (Anschlussstelle Brunn/Gebirge).
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Eliska Prikrylova

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Objektnummer intern: 10462878, Objektnummer extern: 173896, Stand vom: 2019-11-08
von findheim.at vor 13 Stunden geprüft

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