Preis (5.480 €/m²)
Größe
Zimmer
2

RARITÄT! Altbauwohnung mit Balkon

Borschkegasse, 1090 Wien

Details

  • Kaufpreis
    274.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.480 €/m²
  • Wohnfläche
    50m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Altbau

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Borschkegasse, nur wenige Gehminuten von Alser Straße und AKH entfernt.

Die unmittelbare Nähe zum AKH, St. Anna-Kinderspital und den medizinischen Fakultäten geben dieser Wohngegend den Namen „Ärzteviertel“!

Durch die zentrale Lage und die fußläufige Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bietet sich dieses Immobilienprojekt auch als ideale Anlage an. 

Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse gastronomische Betriebe in dem beliebten Wohnviertel. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Alser Straße, Straßenbahnlinien 1, 43, 44 sowie die Autobuslinie 13A) ist ebenso ausgezeichnet.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. 

Die Liegenschaft wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus nochmals generalsaniert, so werden auch für alle Wohnungen Freiflächen und ein Personenlift errichtet. 

Alle daraus resultierenden aliquoten Kosten sind im Kaufpreis bereits enthalten!

Das verkaufsgegenständliche Objekt, Top 5, befindet sich im 1.Stock und in einem guten Zustand. Die Fenster wurden bereits erneuert und die Therme ist neuwertig. Die Altbauwohnung ist mit einer funktionstüchtigen Küche ausgestattet.

Somit bedarf es keinen großen Investitionen um diese Altbauwohnung wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen.

Im Frühjahr 2020 wird dann im Zuge des DG-Ausbaus der ca. 10 m² große Balkon errichtet!

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.



Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Riha in 1010 Wien, Wipplinger Straße 3 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen.

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Christoph Kral

WINEGG Makler GmbH

Objektnummer intern: 10398120, Objektnummer extern: 10552, Stand vom: 2019-10-04
von findheim.at vor einer Stunde geprüft

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