Preis (4.969,82 €/m²)
Größe
Zimmer
5

Hohe Wohnansprüche - Einfamilienhaus an der Alten Naufahrt- Provisionsfrei f. Käufer / High living s…

1220 Wien

Details

  • Kaufpreis
    839.900 €
  • Kaufpreis/m²
    4.969,82 €/m²
  • Wohnfläche
    169m²
  • Zimmer
    5

Ausstattung

  • Parkplatz im Freien

Objektbeschreibung

Im Lobbau, an der Alte Naufahrt, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard. Der Standort verbindet die Vorteile der Stadt mit denen der Natur und bietet ausgezeichnete Infrastruktur, breite Angebot an Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, Medizinischen- und Bildungseinrichtungen u.v.m.

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich einen Eingangsbereich mit ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminmöglichkeit und Ausgang auf einer 20 m² große Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss haben wir drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche. Das Dachgeschoss hat Platz für ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigener Bad und Ausgang auf eine schöne Terrasse.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 839.900 oder schlüsselfertig für EUR 896.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Wir behandeln Sie besser !


In Lobbau, at the Old Naufahrt is this beautiful family home in low energy standard located. The location combines the advantages of the city with those of nature and offers excellent infrastructure, a wide range of shopping and recreational facilities, as well as medical, educational institutions and much more.

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement has day light and can be used at any time for more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of wardrobe room, a toilette and a storage room, followed by a living with open kitchen, fireplace option and access to a 20 m² terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, toilet and shower. The attic offers place for a bedroom with its own bathroom and exit onto a beautiful terrace.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 839.900 but also as turnkey project for EUR 896.900.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

Everything is free of brokerage fee for the buyer!

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
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Ihr VALMACOR Team

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Objektnummer intern: 10021054, Objektnummer extern: 3358/1059, Stand vom: 2019-07-31
von findheim.at vor 4 Stunden geprüft

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