Preis (2.518,50 €/m²)
Größe
Zimmer
2

ZU VERKAUFEN - Anlagewohnung in Wien Meidling

1120 Wien

Details

  • Kaufpreis
    245.000 €
  • Kaufpreis/m²
    2.518,50 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    170,14 €
  • Wohnfläche
    97m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    1m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Baujahr 1910

Ausstattung

  • Separates WC
  • Balkon

Objektbeschreibung

ZUM VERKAUF GELANGT EINE ANLAGEWOHNUNG MIT CA. 98 M2  IN ZENTRALER LAGE OHNE LIFT.

Mit einer monatlichen Miete von Netto € 352,80 ist die UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG sowohl für Anleger als auch für jene mit zukünftigen Eigenbedarf hervorragend geeignet. 

DIE ECKDATEN:

- ca. 98 m² Wohnfläche 

- KAUFPREIS: 245.000,-
- BK € 170,14
- Rücklage/Monat € 22,08
- Rücklage Stichtag 01.07.2019 €  20.256,36

RAUMAUFTEILUNG:
- Großzügiger Vorraum 
- Badezimmer
- separates WC
- Küche 
- Wohnzimmer 
- ein ruhiges Schlafzimmern
- 1 Balkon (0,91 m2)

LAGE:

Die Wohnung liegt im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks nur wenige Gehminuten zur U4 Station "Meidlinger Hauptstraße" . Die Meidlinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants. Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Wiener Innenstadt können Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichen. Der Schlosspark Schönbrunn bietet eine ideale Möglichkeit für längere Spaziergänge und ist in ca.10 Minuten zu Fuß erreichbar. 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

- Bus 63A, 10A, 9A, 62A, 15A
- Schnellbahn diverse Linien in Wien Miedling
- U Bahn U4, U6

FÜR EINE UNVERBINDLICHE BESICHTIGUNG: 

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch SAMSTAGS UND SONNTAGS persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter 

Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter 

Gerne können Sie mich AUCH AM WOCHENENDE kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

NEBENKOSTEN: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

MAKLERVEREINBARUNG:  Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:   Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 2.000m
Klinik < 2.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 500m
Höhere Schule < 2.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.500m
Sonstige Bank < 500m
Post < 1.000m
Polizei < 500m
Geldautomat < 1.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 1.000m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

1120 WienAuf Karte anzeigen
Rotenmühlgasse, 1120 Wien

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Moritz Zöchling

Moritz Immobilien

Objektnummer intern: OBGC20191001124713754170cacec73, Objektnummer extern: 4088, Stand vom: 2019-10-01
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft

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