Preis (2.873,81 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Kaiserliches Familienjuwel in absoluter Ruhelage in Hainburg. Keine Provision!

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Details

  • Kaufpreis
    253.298 €
  • Kaufpreis/m²
    2.873,81 €/m²
  • Wohnfläche
    88m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Altbau (Baujahr 1830)

Dieses Objekt ist Teil eines Neubauprojekts

Als Neubauprojekte verstehen sich Objekte, die erst im Laufe der letzten Jahren erbaut wurden bzw. aktuell gerade errichtet werden. Informieren Sie sich hier über die gesamten Details dieses speziellen Projekts.

Zu den Projektdetails

Ausstattung

  • Garage
  • Loggia
  • Separates WC
  • Balkon
  • Badewanne
  • Aufzug

Objektbeschreibung

Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (Telefonnummer entfernt) ), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie.

Es wird unter Berücksichtigung DENKMALPFLEGERISCHER MASSNAHMEN und DURCHDACHTER RÄUMLICHER PLANUNG zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 WOHNEINHEITEN revitalisiert und umgebaut.

Die Wohneinheiten erstrecken sich über VIER GESCHOSSE, die sich auf DREI HISTORISCH angehauchte BAUTEILE verteilen.

Die erwähnten Bauteile umschließen einen SONNIGEN, RUHIGEN und nahezu MAJESTÄTISCH gestalteten INNENHOF mit zugeordneten EIGENGÄRTEN. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie RUHEBEREICHE und ein SPIELPLATZ lassen keine Wünsche offen.

Alle frei verfügbaren Wohnungen sowie Pläne und Ausstattungsdetails finden Sie auf der Projektwebseite (URL entfernt) [ (URL entfernt) ]

-HIGHLIGHTS-

_- Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden_

_- Heizkörper – Regelung über Raumthermostat_

_- Hochwertige Kunex Innentüren_

_- exklusive, schlüsselfertige Ausstattung_

_- Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung_

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_*** Für Informationen zu Anlegerpreisen bitten wir um Kontaktaufnahme***_

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

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Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab (Telefonnummer entfernt) geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Apotheke < 500m
Arzt < 500m
Klinik < 8.500m
Krankenhaus < 1.500m
Kinder & Schulen Kindergarten < 500m
Schule < 500m
Universität < 7.000m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 2.500m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Geldautomat < 9.000m
Polizei < 1.500m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 8.500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 10.000m
Flughafen < 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Valentina Koblischek

Valentina Koblischek

Global Real Partners GmbH

Objektnummer intern: OBGC20190131114221256teh579d05f, Objektnummer extern: 1653, Stand vom: 2019-10-22
von findheim.at vor 6 Stunden geprüft

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