Preis (4.219 €/m²)
Größe
Zimmer
3

GUMPOLDSKIRCHEN: 3-Zimmer Gartenwohnung !!

Jubiläumsstraße, 2352 Gumpoldskirchen

Details

  • Kaufpreis
    440.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.219 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    189,47 €
  • Wohnfläche
    104m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    36m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2018
  • Energieausweis
    Klasse A
    29 kwh/m²

Ausstattung

  • Garten
  • Dusche
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Keller

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer Gartenwohnung ist durch ihre südliche Ausrichtung sehr hell und freundlich angelegt. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Helle Räume garantiert ! Die moderne Anlage liegt im Zentrum von Gumpoldskirchen, der berühmteste WEINORT in Österreich. 

Die Wohnung verfügt über eine WOHNKÜCHE, SPEIS, 2 SCHLAFZIMMER (EIN ZIMMER MIT ZUSÄTZLICHEN SCHRANKRAUM), BAD MIT DUSCHE & WANNE, SEPARATES WC sowie EINEN ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINEN-ANSCHLUSS .

Darüberhinaus ein 107m² GROSSER GARTEN mit einer NETTEN TERRASSE.

Ein KELLERABTEIL in der Größe von ca. 8m² ist der Wohnung zugeteilt.

Der Garten ist mit einer BEWÄSSERUNGSANLAGE serienmäßig ausgestattet. PARKMÖGLICHKEIT befindet sich in der Tiefgarage. Die Bewässerungsanlage ist im KAUFPREIS INKLUDIERT.

Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert: ENERGYROUTINGSYSTEM MIT ERDSOLESPEICHER (Wärmepumpenanlage), SCPU UND SOLARTHERMIEANLAGE. Bivalent mit GAS-BRENNWERTTHERME FÜR LASTSPITZEN. Den Folder mit der genauen Beschreibung finden Sie bei den Downloads.

Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum  5,71 m²,  WC mit Handwaschbecken  1,92 m²,  Badezimmer mit Dusche, Wanne   7,58 m²,  Zimmer  1 18,78 m²,  Zimmer 2  12,58 m² und Schrankraum 8,79 m²,  Abstellraum 3,68 m²,  Flur 4,04 m²,  Wohnküche  37,69 m²,  Terrasse 35,55 m² ,  Garten 107,07 m²

Das Projekt entsteht in einer perfekten Lage, in der JUBILÄUMSTRASSE 40 – 42, in unmittelbarer Nähe zur Volks- und Musikmittelschule, zum Freibad und zur Freizeithalle.

AUSSTATTUNG:

- Kellerabteil mit 8.22 m² - Parkettboden & Fliesen - Badezimmer & WC komplett ausgestattet - Vorsatzrolladen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 1.250m
Apotheke < 2.250m
Krankenhaus < 5.250m
Klinik < 6.000m
Kinder & Schulen Schule < 2.500m
Kindergarten < 750m
Höhere Schule < 3.250m
Nahversorgung Supermarkt < 750m
Bäckerei < 250m
Einkaufszentrum < 3.000m
Sonstige Bank < 250m
Post < 250m
Polizei < 1.250m
Geldautomat < 250m
Verkehr Bus < 250m
Autobahnanschluss < 4.750m
Bahnhof < 750m
Straßenbahn < 2.500m
U- Bahn < 9.750m
Flughafen < 9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Laura Reiter

Laura Reiter

Friends Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC20181113134126389l3dtnbygch, Objektnummer extern: 307355, Stand vom: 2019-09-04
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