Preis (3.164,71 €/m²)
Größe
Zimmer
3

FAMILIEN-HIT**Helle 3 Zimmer Wohnung 80m²mit Balkon und Dachterrasse****

1100 Wien

Details

  • Kaufpreis
    269.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.164,71 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    350 €
  • Wohnfläche
    80m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 1984
  • Energieausweis
    Klasse B
    42 kwh/m²

Ausstattung

  • Sauna
  • Garage
  • Separates WC
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller

Objektbeschreibung

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN:
Im Kaufpreis ist das gesamte Mobiliar enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einer großzügigen Anlage mit Partyraum, Sauna, gemeinschaftlichen Dachterrasse sowie Hauseigene Garagenplätze. 
Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch Anleger.

Favoriten ist einer der am schnellsten wachsenden Bezirke in ganz Wien und ebenso entwickelt sich auch die Infrastruktur des Bezirkes.  

Das Wohnhaus ist gegenüber eines traditionellen gehobenen Wirtshauses gelegen und überzeugt nicht nur durch die Lage, sondern auch durch eine einzigartige Nachbarschaft und äussersten Sauberkeit. 

* Etage: 3. Liftstock
* schöne, helle 3 Zimmer Wohnung mit geräumigen Zimmern
* Schlafzimmer Parkettböden
* Ergänzungen: KABEL / SAT TV
* Schulen: Alle gängigen Schulen und Universitäten sind einfach und leicht erreichbar
* Fenster hofseitig und straßenseitig
* Zentral begehbar über Flur
* Hauszentralheizung
* Kellerabteil
* Loggia 5,39m2
* Bad,WC, AR, Küche
* Herrliche helle Küche mit Essecke
* möbliert
* Schrankraum in Holzoptik

HAUS:

* Baujahr: 1984
* Lift vorhanden
* sehr gepflegt durch Hausbesorgerin
* Sauna mit Ruheraum
* Gemeinschafts-Dachterrasse mit wunderschönem Blick über ganz Wien
* Hobbyraum / Kinderspielraum
* Waschküche
* Fahrrad / Kinderwagenraum

BETRIEBSKOSTEN: 

per Jänner 2019

BK: 182,12.- Liftkosten: 20,10.- Heizkosten (und Warmwasser): 77,40.- Rep. Reserve: 36,28.- Gesamt netto: 315,90.- 10% Ust 20,22.- 20% Ust 15,48.- = Gesamt Brutto: 351,60.-   ACHTUNG IN DEN BK SIND BEREITS HEIZUNG UND WARMWASSER ENTHALTEN. 

Zentrale Lage mit guter öffentlicher Anbindung.
U1- Station Troststrasse (ca. 7-10 min. Zu Fuss)
Strassenbahn: O, 67
Busverbindungen: 65A, N66, 66A, Bus 200, 7A, 15A
In der Nähe sind alle gängigen Nahversorger zu Fuß zu erreichen, ebenso wie Banken, Postfiliale und Drogeriemärkte.

Im Umfeld sind auch große Möbelhäuser wie Kika und Möbelix.
Fitnesscenter, Ärzte, Nähe zum Hauptbahnhof, rasche Verkehrstechnische Anbindung, sowie in 5 Min. auf der Südosttangente aber auch das Naherholungsgebiet Oberlaa und Bömischer Prater, das Freibad: Laabergbad, sowie der Wienerberg sind in kürzester Zeit zu erreichen.

HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST.

FÜR WEITERE FRAGEN STEHE ICH FRAU KNEZEVIC UNTER +43 660 457 64 63 IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG, WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER WWW.LION-PARTNER.AT

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 1.500m
Klinik < 1.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 1.000m
Höhere Schule < 3.000m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 2.500m
Sonstige Bank < 500m
Polizei < 500m
Post < 1.000m
Geldautomat < 2.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 1.000m
Bahnhof < 1.000m
Autobahnanschluss < 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Anbieter kontaktieren

Ika Knezevic

Lion und Partner GmbH

Objektnummer intern: OBGC201902250007086910j68nhyp1q, Objektnummer extern: 158, Stand vom: 2019-07-10
von findheim.at vor einer Stunde geprüft

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