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Wohnung
Haus
Preis (4.601,19 €/m²)
Größe
Zimmer
3

HELLE, TOP SANIERTE WOHLFÜHLWOHNUNG - 360 GRAD RUNDGANG

1150 Wien

Details

  • Kaufpreis
    379.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.601,19 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    125,94 €
  • Wohnfläche
    82m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Altbau (Baujahr 1913)
  • Energieausweis
    Klasse E
    169.4 kwh/m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Gasheizung
  • Steinboden
  • Etagenheizung
  • Parkettboden

Objektbeschreibung

HELLE, TOP SANIERTE WOHLFÜHLWOHNUNG

Gerne möchten wir Ihnen eine geschmackvoll sanierte Altbauwohnung anbieten, die sich im HP eines sehr gepflegten Hauses der Jahrhundertwende befindet. Diese charmante 3 Zimmer Wohnung hat ein besonderes Flair. Sie liegt hofseitig, somit ist absolute Ruhe garantiert. 

FAKTEN:
- generalsanierter Altbau, Erstbezug
- neue Gasetagenheizung
- Beziehbar ab sofort
- Designer Bad
- Raumhöhen von ca. 3m
- jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
- Lift in Planung
- sehr hochwertige, moderne Ausstattung
- neue Kunsstofffenster
- wunderschöner Eichendielenboden (gekalkt)
- alle Zimmer zentral begehbar
- Vorraum | 6,67 m²
- Wohnküche | 40,54m²
- Schlafzimmer | 14,29 m²
- Zimmer | 13,8 m²
- Bad mit Dusche | 6,08 m²
- WC getrennt | 0,99 m²

BESCHREIBUNG: 

Sie betreten die Wohnung über das zentrale Vorzimmer, welches mit praktischen, sehr geschmackvollen, hellgrauen Steinfliesen ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Außerdem finden Sie hier das WC. Gehen Sie weiter, befinden Sie sich schon in der wirklich schönen, individuellen Wohnküche mit großen, bodentiefen Fenstern. Linkerhand präsentiert sich Ihnen das Designerbad mit Steinfliesen, ebenerdiger Regendusche und hochwertigem Waschtisch sowie ein Schlafzimmer. 

Rechts von der Wohnküche erreichen Sie das zweite Schlafzimmer. 

Hervorzuheben ist das Flair der Wohnung, hier muss man sich einfach wohlfühlen und die Ausstattung wird Sie überzeugen. 

Die Küche ist nicht im Kaufpreis inkludiert - Küchenanschlüsse sind jedoch vorhanden und können dem Plan entnommen werden.

Ein Lift ist in Planung. 

LAGE:

Das "i" Tüpfelchen ist die gute Lage. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitengasse. Die U Bahn Station U 3 Schweglerstraße ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken etc befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe auf der Hütteldorferstraße. 

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Wir freuen uns schon darauf Ihnen dieses Schmuckstück zeigen zu dürfen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 2.000m
Klinik < 2.000m
Kinder & Schulen Schule < 1.000m
Kindergarten < 500m
Universität < 1.500m
Höhere Schule < 2.000m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.000m
Sonstige Bank < 500m
Geldautomat < 500m
Post < 500m
Polizei < 1.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Julia Götz-Schmerschneider

Julia Götz-Schmerschneider

WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH
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Objektnummer intern: OBGC20200422115835830234f0bc65a, Objektnummer extern: 981, Stand vom: 2020-04-22
von findheim.at vor 32 Minuten geprüft