Preis (4.621,95 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Gartenwohnung im Stilaltbau Erholungsgebiet Schmelz

1150 Wien

Details

  • Kaufpreis
    379.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.621,95 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    125,94 €
  • Wohnfläche
    82m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Altbau

Ausstattung

  • Garten
  • Dusche
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Gasheizung
  • Etagenheizung

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG: TOPSANIERTE GARTENWOHNUNG AUF DER SCHMELZ

In absoluter Ruhelage - da hofseitig gelegen - gelangt diese ideal geplante 3 Zimmerwohnung zum Verkauf:

Auf 82 m² Wohnfläche erwarten die neuen Eigentümer folgende Räumlichkeiten:

Eingangsbereich, WC mit Handwaschbecken, 40 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, 2 Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Walk in Dusche und Waschtisch

Die gehobene Ausstattung umfasst gekalkter Eichenparkettboden, neue Heizung mit Brennwertgerät, Designerbadezimmer, Mehrfach Verglasung und vieles mehr.

Der Atriumgarten wird erst angelegt und ist daher auf den Fotos noch nicht ersichtlich.

GERNE FÜHRT SIE HERR HOFFMANN ZU IHREM WUNSCHZEITPUNKT DURCH DIE RÄUMLICHKEITEN, VEREINBAREN SIE GLEICH EINEN TERMIN UNTER 0660/143 57 97.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 1.500m
Klinik < 2.000m
Kinder & Schulen Schule < 1.000m
Kindergarten < 500m
Universität < 1.500m
Höhere Schule < 2.000m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.000m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 1.000m
Geldautomat < 2.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

1150 WienAuf Karte anzeigen
Sehr gute Wohnlage unmittelbar auf der Schmelz
U3 Station Schweglerstraße nur 5 Minuten entfernt

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David Hoffmann

Gulz & Partner Property Investment GmbH

Objektnummer intern: OBGC201909090939344348b08f57f9a, Objektnummer extern: 2009, Stand vom: 2019-09-09
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